金地湾流域2015年整体营销策略.pptVIP

绿地香颂——双拼 09年供应套数：56套 09年去化套数：55套 月均去化速度：14套/月 近期成交价：35778元/㎡ 晚于保利林语开盘，保利的开盘热销提升了区域接受度，绿地香颂双拼面积小于保利，总价优势 下，提升单价，同期单价高于保利2000元/㎡ 绿地香颂——独栋 09年供应套数：46套 09年去化套数：45套 月均去化速度：9套/月 近期成交价：40000元/㎡ 受市场回暖推动，价格大幅拉升 美林别墅——独栋 09年供应套数：55套 09年去化套数：16套 月均去化速度：5套/月 近期成交价：49000元/㎡ 投资型独栋别墅产品，尽管产品力较差，但前期良好的入住率， 以及目前投资市场放量推动该案成交 浦江颐城——联排 09年供应套数：129套 09年去化套数：62套 月均去化速度：9套/月 近期成交价：24500元/㎡ 中式联排，别墅设计无地下室，产品力不强，价格未有突破 一品漫城——联排 09年供应套数：0套 09年去化套数：75套 月均去化速度：7套/月 近期成交价：23344元/㎡ 价格受市场回暖，以及区域内翡翠别墅、浦江颐城开盘带动，一路走高，目前联排售罄 后续62套双拼别墅预计5月开盘 新浦江城二期——院邸 09年供应套数：69套 09年去化套数：48套 月均去化速度：12套/月 近期成交价：29157元/㎡ 二期院邸9月开盘，月均去化12套； 明年竞争格局 预计