原邮局位置装修改造合同.doc

工程施工合同 甲方： 北京居然大厦物业管理有限公司 乙方： 北京森茂鼎盛装饰设计有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 1.1 工程名称： 居然大厦美容美发增扩区域装修改造工程 1.2 工程地点： 北京市东城区东直门南大街甲3号 1.3 工程内容： 吊顶安装、增加隔墙，电线、网线、灯具、开关面板等电器设备及马桶、水龙头、面盆等设施的安装和调试。具体改建布局按租户要求为准。 2、工程承包方式 2.1 承包方式：工程施工总承包 3、合同工期 3.1 开工日期： 2013 年 3 月 6 日 3.2 竣工日期： 2013 年 3 月 31 日 3.3 合同总工期： 25 天 4、质量标准 4.1 工程质量标准： 合格 5、合同价款 金额（大写）： 陆万捌仟柒佰叁拾伍元整 （人民币） ￥： 68735 元 6、适用法律、标准及规范 6.1 本合同适用中国的法律、行政法规及相关部门的规章，包括但不限于《中华人民共和国合法》、《中华人民共和国建筑法》等。 6.2 本合同执行国家及工程所在地现行的建筑工程施工验收规范、质量验收标准。当国家和地方的规范标准不一致时，以标准高的为准。 7、 甲方现场管理负责人、工程监理及乙方项目经理 7.1 甲方派驻的现场管理负责人姓名： 李峰 ，职务： 经理 ，其职权是代表甲方负责本项目工程全过程的建设管理。 7.2 乙方派驻的项目经理姓名： 职务： 。 乙方依据合同发出的通知、函件，以书面形式由项目经理签字后送交甲方现场管理负责人，甲方现场管理负责人在回执上签署姓名和收到时间后生效。 8、甲方工作 8.1 甲方按本合同约定的内容和时间完成下列工作: (1) 乙方进场前3 个工作日将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至场地内，保证施工期间的需要； (2) 乙方进场前3 个工作日开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； (3) 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，具体时间甲方以书面形式通知乙方； 8.2 甲方未能履行8.1 款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方可依据实际情况准予顺延部分工期。 9、乙方工作 9.1 乙方按约定的内容和时间完成以下工作： (1)乙方全面负责施工现场内的安全保卫工作，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告标牌等。 （2）做好施工区域内的所有成品保护，若污损、损坏或丢失等，乙方需照价赔偿。 (3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相关费用。甲方协助办理。 (4)已竣工工程未交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。 甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方另行约定； （5）施工过程中按文明施工管理，保证施工场地清洁卫生，符合政府有关部门的管理规定，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；交工前将建筑物、施工现场清理干净，相关费用由乙方承担。 9.2 乙方未能履行9.1 款各项义务，造成甲方损失或延误工期的，乙方赔偿甲方的损失，并按本合同第16 条的规定承担违约责任。 10、安全施工与检查 10.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。甲方有权依据情节轻重要求乙方按2 万元/ 次向甲方承担责任。 10.2 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。 11、合同价款的调整 11.1本合同价款采用固定单价、总价包干，合同签定后，任何一方不得擅自改变合同价格。 12、合同款支付 12.1 双方约定的合同款支付的方式和时间： (1)本合同不支付预付款； (2)工程竣工验收合格后付至合同金额的95%，计：65298.25元，剩余5%，作为保修金在保修期满后15日内一次性支付乙方（保修金不计利息）。 13、竣工验收 13.1 工程具备竣工验收条件，经甲方竣工验收合格后5 天内，乙方应按国家有关规定，向甲方提供竣工图及相关资料、竣工验收报告各肆份，竣工图电子光盘一份。相关费用包含在本次合同价款中。 14、甲方供应材料设备