宁波厂房出租时要注意的事项.ppt

订立租赁合同前应了解对方当事人的有关信息 ????厂房出租后，签订厂房租赁合同注意事项 ????? 看好厂房-库房和土地后，不要嫌弃麻烦；从下列步骤开始验证，双方都有保障。????? 1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 ????? 订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。????? ???? 对代理人签订合同应对其代理权进行了解 2.对代理人签订合同应对其代理权进行了解。 ????? 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。????? 对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确 3.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：????? a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。????? b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。????? c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避