论多产权建筑的消防安全管理.pdfVIP

广西民族大学学报(自然科学版) OF UNIVERSITYFOR JOURNALGUANGXI NATIONALITmS 2010年12月 (NaturalScienceEdition) 论多产权建筑的消防安全管理’ 黄晓珍 摘 要：多产权建筑的消防安全管理问题随着市场经济的发展显得日益突出，文章通过阐述多产权建筑 消防安全管理的定义和现状，结合基层消防监督工作实践提乒了多产权建筑的消防安全管理的 一些建议，旨在抛砖引玉。进一步探索多产权建筑的消防安全管理模式． 关键词：多产权建筑I消防；管理 中图分类号：D631．6文献标识码：A 随着社会主义市场经济体制的进一步深化，特 灾时人员的灭火救援、物资的疏散以及毗邻建筑的安 别是近几年城市化进程和房地产开发的快速发展，多 全，消防规范中设置了消防车道、消防回车场地、防火 产权建筑呈现逐步增多的趋势，因多产权建筑产权隶 间距和室外消防用水等消防设施，但在调查中发现， 属不同性质单位和使用功能不同等原因，使多产权建 消防车道、回车场地、防火间距被占用，绿化和停车已 筑出现了火灾隐患多、整改难度大、整改资金落实涉 成为较普遍的问题； 及多个单位的问题和情况，甚至有的已经形成重大火 (2)消防设施维护、保养难．消防设施与整幢建筑 灾隐患．如何应对这一变化，切实解决好这类建筑消 为一体，且为公用部分，因此一幢建筑中一处消防设 防管理问题，已成为公安消防机构的热门课题．笔者 施损坏，要整幢建筑产权单位(或使用单位)分摊维修 结合基层消防监督工作实践对多产权建筑消防安全 费用，各产权单位无隶属和业务关系，一户不交费用， 管理模式进行了探讨． 维护工作就难以开展，特别是有自动喷淋、自动报警 和高位水箱的建筑更是如此，消防设施的维护和保养 长期处于无人问津状态，消防设施损坏了也无人发 1 多产权建筑的定义 现，消防部门发现后解决起来也比较困难，银行抵押 多产权建筑是指有两个以上产权人的写字楼、住 后出租的建筑，银行方缺少专门的管理人员，而租赁 宅、车库、宾馆、商场、娱乐场所等建筑物．随着社会经 方又推卸管理责任，致使消防设施维护、保养工作管 济的快速发展，人民生活水平的逐步改善，房产市场 理难度很大． 也逐步活跃起来，多产权建筑已经不再局限于住宅建 (3)整体消防意识淡薄，对消防安全重视不够．由 筑，渗透的范围越来越广，多产权建筑已经成为推动 于多产权建筑的特殊性，消防组织和制度不健全、不 房产市场繁荣的重要力量． 完善，管理流于形式或者各单位根本无法协调组织管 理，责任人很难确定．在规章制度方面，很难按照《机 2 多产权建筑消防安全管理存在 关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》建立健 的问题 全消防规章制度。制定灭火逃生