浅议我国建筑工程造价预结算审核机制.pdfVIP

理论广角 IH●●●●—一 浅议我国建筑工程造价预结算审核机制 姜志强 (中国铁建房地产集团有限公司 130033) 【摘 要]随着我困城镇化进程的不断加快。各项城乡基础设施的建设得到宅前发展。建筑丁程迎来了前所未有的发展盛世。在整个建筑工稃中，建 筑工程造价一．直膳r个比较特殊的位置。众所周知，在建筑r程的琐算、结算过程中，建设单位(即承包单位)和开发单位(即发包单位)是两种截然相反 的态度。而与建筑业的空前繁荣丰H背的足我同建筑工程造价的预算、结算审核机制的滞后性，这就使得许多建设单位或者开发单位由于审核机制的不完善而蒙 受损失。那么，建口起科学合理的建筑工程造价预算、结算的审核机制足许多建筑企业的当务之急。本文在作者多年建筑．J：作经验的摹础卜t同时结合建筑工 程管理、经济管理、法律、企业管理等多学科知识，对我国建筑r程造价坝算、结算的审核机制加以分析·提出其中存在的主要问题，同时对如何完善及发展 我国建筑I：科造价预算、结算的审核机制提出了自己的观点及看法· [关键词]建筑J．程造价预算结锋审核机制 中图分类号：F832．4 文献标识码：A 文章编号：l009_914)【(2011)0卜0238_01 1 t筑工程预结算审接机制的内涵及■要性 审核，在审核过程中要坚持以下原则：加强旌J：组织的审查，合理核定造价． l、建筑上榉颅结算审核机制内涵 抓住大的。9=准小的：综合分析。严把现场签证关、土方挖运关。 建筑T=程预结算的审核l：要是对建筑工程项目中所消耗的人工、材料、 2、多部门联合上作，不留工作字臼。 机械及资金等各项的科学性和合理性进行全面的审核。这项上作主要包括三 第一，要从多方面入手统一定额标准。应依据国家颁布的建筑、安装工 方面内容：建筑J．程量审核、单价的套用审核及墩费的管理审核。建筑J= 程材料定额标准，对于建设单位的材料价差进行认真审核。对于国家无明文 程琐结算审核机制是以施工图纸为基础，同时结合建筑合同书、招投标 规定的新材料、新工艺的价格，应直接审查建设单位的原始发票，同时要搞 书、地质勘察资料、上程变更签证以及隐蔽1=程验收记录等开、竣工资 好市场调奄，确定材料价格。第二，建晓已完上建筑艺术工程数据库。将某 料，严格按照有关的文件规定逐一进行计算审查、核实，形成一褴套完备 一地区内的已竣工工程的详细信息，例如工程建筑面积、现场条件、工程结 的流程机制和规范标准。 构、各项人工费用、材料单价及费用合计等等。 2、建筑l：程预结算审核机制重要性 3、多方法并用，全面细致审核上程的预结算。建筑T程的预结算审核方 在整个建筑工程中．建筑工程造价一直居于一个比较特殊的位置。毫无 法多种多样，然而，寸有所长，尺有所短，每一种审核方法都宵其优缺点，这 疑问地．在建筑，J：程的预算、结算过程中，建设单位(即承包单位)和开发 就要求审核人员全面掌握各种审核方法，并综合运用。工作中主要运用的审 单位(即发包单位)是两种截然相反的态度。一方面，建设单位(即承包单 核方法有全面审核法、重点审核法、分析对比审核法、分组计算审查法和筛 位)希望在工程预算、结算l}l尽ur能多地开征项目，以增加自己的收益：另选法。同时。还要建立起规范的审查流程和统一的审核标准，这样才能保证 一方面，开发单位(即发包单位)则希望尽量削减项目以减少自已的成本投 审核结粜的公平性、客观性、科学性和合理性。 入。如此看来，建口起科学合理的建筑1=程造价预算，结算的审核机制是许 结语 多建筑企业的当务之急。建立建筑工程预结算审核机制，有利于促进建设单 建筑工程的预算、结算审核是科学合理准确地确定建筑工程造价的重要 位及开发单位经营管珲水平的提高；有利于合理确定工程造价，提i自i投资效 途径。通过对建筑工程预算、结算的伞面、科学、系统的复直及审核。能够 益，防范和杜绝“豆腐渣工程”的出现；有利于建筑市场的台理竞争，逐步 更加科学、合理、有效的确定整个建筑丁程的造价．从而达到有效地控制工