策划方案--《侨亚颐乐园》楼书设计创意策划.docVIP

《侨亚颐乐园》楼书设计创意策划 考虑到侨亚老人渡假村作为侨亚公司的独立项目，与公司现有业务并无直接关联，且本案的目标客户群并不局限于老年人，而本案对渡假、商务等项目的开发都有极高的软硬件支持，因此本案理应有独立的字号。根据本案特点，我们取“颐养天年和快乐之家”于其中之意，将本案冠名——“颐乐园”，在配以“颐乐园”的独立VI视觉，以增强本案的市场渗透力！楼书目标公众说 明：楼书目标公众即颐乐园项目销售之目标客户簇群1、知名企业的管理者2、上流社会成功人士3、政府有关部门离退休干部4、港澳台同胞及海外归国养老侨胞5、其他入住人员楼书功能1、住户生活指南说 明：住户生活指南即客户购买方式、价格的确定，最终价格以侨亚集团发售时为准。1-1老人生活区、渡假区、休闲娱乐区、商务会展区、影视拍摄区……1-2室内建设：标准楼、标准2人套间楼、2室套间、大套、别墅、综合楼（多功能会议厅、KTV包房、健身中心、康乐室、商务室、VIP俱乐部……）、社区医疗中心、美容保健室、票友厅、书画厅以上均配备独立卫生间、会客厅、冷暖空调、冰箱、电话、有线电视、宽带、紧急求助体统、休闲阳台……2、客户租赁指南2-1按月支付：中档A型：普通护理，600/人/月（二人间）B型：特殊护理：800/人/月（二人间）高档A型：普通护理，1000/人/月（单人间）B型：特殊护理：1200/人/月（单人间）说 明：特聘专业营养师根据个人日常饮食习惯合理设计、搭配，以此制定适合您的营养套餐（可送餐到房间）；膳食及水电费用另计。2-2居住权一次性买断A.20年期，125元/每平米/年 （1）标准房：20平米/间：2500元/年×20年=5万元（2）生活房：25平米/间：3125元/年×20年=6.25万元（3）二室套间：38平米/间：4750元/年×20年=9.5万元（4）豪华大间：48平米/间：6000元/年×20年=12万元B.15年期，150元/每平米/年(1) 标准房：20平米/间：3000元/年×15年=4.5万元(2) 生活房：25平米/间：3750元/年×15年=5.625万元(3) 二室套间：38平米/间：5700元/年×15年=8.55万元(4) 豪华大间：48平米/间：7200元/年×15年=10.8万元C.10年期，200元/每平米/年(1) 标准房：20平米/间：4000元/年×10年=4万元(2) 生活房：25平米/间：5000元/年×10年=5万元(3) 二室套间：38平米/间：7600元/年×10年=7.6万元(4) 豪华大间：48平米/间：9600元/年×10年=9.6万元 D.5年期，300元/每平米/年(1) 标准房：20平米/间：6000元/年×5年=3万元(2) 生活房：25平米/间：7500元/年×5年=3.75万元(3) 二室套间：38平米/间：11400元/年×5年=5.7万元(4) 豪华大间：48平米/间：14400元/年×5年=7.2万元说 明：价格确定后，建议制订帮助客户快速选择的最有利的价格组合矩阵！3、展现“颐乐园”自然风景与人文景观3-1广告语：座拥南湖山水、独享田园风情；3-2园林设计：人文景观、垂钓台、网球场、门球场、游泳池、园艺景区、水上世界……4、建设社区文化4-1倡导国际化的生活：标准化建造三星级休闲渡假村4-2倡导温馨、优雅的生活：充分体现动静分离哲学等4-3倡导安全、文明的生活：24小时保安巡更、电子监控等5、 美化品牌形象5-1塑造武汉侨亚公司良好公众形象，提高其社会美誉度；5-2塑造武汉侨亚?颐乐园管理有限公司良好公众形象，反映其服务理念，提高其社会美誉度；5-3塑造“颐乐园”良好公众形象，提高其社会美誉度，促进销售和租赁；6、客户入住须知6-1普通护理（生活能完全自理）：须购买医疗保险金1.5万元；6-2特殊护理（生活不能完全自理）：须购买医疗保险金3万元；6-3无经济来源的老年人：须一次性买断永久居住权作为担保，并将房产交由“颐乐园”管理公司托管，其经营收入补贴为入住人后期养老费用；6-4建立“温暖家庭”，对来“颐乐园”探视入住人的子女、亲属，为其提供独立的生活、活动空间；6-5建立“临终关怀”特别病房，为身患绝症及无人照料的老人提供临终前的温馨服务；7、对外商务融剧院式、教学式、洽谈式等样式于其中的多功能会议厅，科学而合理的设计，现场配备语音视频传输体统、投影及录像设施，在配以完善的服务保障体系，足以展现多功能厅在视觉、音效、传输、灯光上的完美组合。！项目建议：以免在整个宣传手册中文字比例太大，同时也为保障本宣传手册的质量，根据循序渐进的宣传路径法则，我们认为本