策划方案--成都金堂生态城项目策划案.docVIP

金堂生态城策划案一、? ? ? ? 温泉酒店——女人肌肤的天然美容院1、? ? ? ? 女人泉的魅力（1）? ? ? ? 认识氡泉（2）? ? ? ? 现有温泉酒店的经营模式（3）? ? ? ? 氡泉的开发（4）? ? ? ? 价值的提升2、? ? ? ? 温泉酒店的价值（1）? ? ? ? 女人泉的消费群体（2）? ? ? ? 男士群体的消费（3）? ? ? ? 健康氡泉（男士专用）3、? ? ? ? 温泉酒店的附加值的提升（1）? ? ? ? 休憩场所？对城市白领周末的一个休息场所。（2）? ? ? ? 休闲场所？都市人群寻找放松的地方。二、? ? ? ? 主题公园——用行动放松心情1、? ? ? ? 童忆——找玩泥巴的感觉2、? ? ? ? CS角斗场3、? ? ? ? 巴蜀风骨4、? ? ? ? 梦想的价值（可以开辟一专门空地，征召游戏设计者来设计大家爱玩的游戏）三、? ? ? ? 农业观光1、? ? ? ? 精品农业（1）? ? ? ? 精品果实（2）? ? ? ? 精品蔬菜（3）? ? ? ? 精品花卉（4）? ? ? ? 太空精品2、? ? ? ? 新型农业（1）? ? ? ? 新引进蔬菜（2）? ? ? ? 新引进水果（3）? ? ? ? 新引进花卉（4）? ? ? ? 新奇植物3、? ? ? ? 生态农业（1）? ? ? ? 生态农庄（2）? ? ? ? 生态农家乐（3）? ? ? ? 生态农家居（4）? ? ? ? 生态鱼水情4、? ? ? ? 传统农业（1）? ? ? ? 传统农家院（2）? ? ? ? 传统农业生产工具展（3）? ? ? ? 传统农业具体操作（4）? ? ? ? 传统农业生活、生产活动5、? ? ? ? 都市农民自留地（1）? ? ? ? 自己种上一棵菜（2）? ? ? ? 当一天农民（3）? ? ? ? 做一天“地主”生活（4）? ? ? ? 地主“收租”表演（5）? ? ? ? “农忙”大型秧歌表演（6）? ? ? ? “鱼家乐”主题农庄6、? ? ? ? 原汁原味的川西农庄（1）植物、动物、农具、民俗……让古老的农业走进身边（2）看：算盘子、香樟、紫薇、银杏、山茶……这是一个大型植物园（3）学：旧石器时代的农具、快淡出记忆的蓑衣、小时候自己搭建的水车……这是一个农具博物馆（4）玩：采摘时鲜水果、挑战趣桥、垂钓、观赏珍稀动物……这是一家“农家游嘉年华”（5）感受：刻纸、面塑、蛋壳雕、丝网花……这是一个川西民间艺术馆四、整体运营模式1、旅游演艺（1）过内旅游演艺的成功案例（2）我们的演艺主题——川西民俗风情2、田园旅游房地产的开发——事业成功：生活成功（1）田园生活休憩模式的发展趋势? ? 田园生活是田园旅游房地产发展的吸引力。在乡村休闲产品中，田园生活是较为普及的一类产品。除了与自然亲近，游客更看重田园中“人家”生活的感觉，那是人与自然和谐相处的体验过程。吸引力内容包括：? ?①、田园风光：包括田园生活重要的意象，如耕田、梯田、水塘、牧童、耕牛、油菜花、大树、庭院植物等等；不同时节田园不同的景象。? ②、田园生产生活方式：包括渔、樵、耕、读等等，各种农耕器具的展示与使用；田园生活节奏的体验。? ?③、田园的手工副业：包括自然经济下的行行业业，酿酒、制茶、养蚕、造纸、烧瓷、风筝、年画等等。? ?④、田园四季节庆：围绕农耕文明形成的各种节庆活动。? ?⑤、田园的建筑和小品：村舍、祠堂、庵庙、书院、水车、水井、晒场、草垛等等；各个地域有自己独特的风格，让游客乐此不疲。? ?⑥、田园的文化：包括中国士大夫文化、隐逸文化、民俗掌故等等，无数的艺术作品都在描绘诗意的田园生活。（2）田园旅游房地产产品类型田园旅游房地产主要有以下四类：? ? “农家”：一般为农民的生活生产资料，具备接待功能即是“农家乐”，如果是较大景区周边的农家，其盈利效益非常可观；? ? “庄园”：一般为企业或个人开发的度假村性质产品，综合了餐饮、采摘、住宿、游乐等多项休憩内容，通常以某项农作物或手工副业为卖点，综合各类配套产品，有较大的接待容量，如农庄、酒庄、水庄、山庄等等。有的产品档次极高，能满足高端市场的消费需求。一般区位靠近休闲消费市场，采用异国田园风格。此类庄园中的酒店产品可走野奢酒店的路线。? ? “乡村别墅”：除了地理位置处在城市近郊，通常有花卉、果园等配套，如葡萄园、熏衣草花园等，就很受小资阶层的青睐。此类别墅有产权和时权的产品选择。? ? “古村古镇古城”：此类产品是田园旅游房地产中资源条件最好的产品，以仍然保留以前鲜活的生活方式为最佳品。山水、建筑、风光、文化、人