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102 新疆有．色金属 第4期 论工程变更在建筑工程造价控制中的作用 姜新涛 (新疆新鑫矿业股份有限公司阜康冶炼厂 阜康831500) 摘 要 工程变更牵涉到变更费用的确定问题，也影响到项目业主和承包商的切身利益，所以必须公正、公平、合理地确定工程变更造 关键词 工程变更 建筑工程造价 工程变更是由于前期工程项目在具体实施中的 性越大，相应的损失就会越小。变更发生越晚，变更的 一些实际情况与原设计文件不符或者由于原设计错 破坏性越大，对项目造价的影响会越来越大。大多数 误、遗漏或因其他客观因素需要改变原设计方案、结 工程中的变更价款约为合同价的10％，这种情况一 构、数量或调整原合同中的工作内容而产生的，其牵 般不会影响项目的正常运行。但当变更价款超过合同 涉到变更费用的确定问题，也影响到项目业主和承包 价约15％时，变更的效应将基于项目管理者的管理 商的切身利益，所以必须公正、公平、合理地确定工程 技能和项目的独特条件开始影响变更工程和未变更 变更造价。 工程的进度和成本费用。当变更总量超过合同价约 20％时，无论是变更工程还是未发生变更的工程都 1 工程变更的简要介绍 会经受变更的潜在影响而处于持续的变更环境中，变 1．1工程变更的界定 更和未变更工程的成本估价将变得非常困难。 按照变更内容，可将工程变更分为设计变更和施 3 工程变更的管理 工变更。凡是由设计单位提出设计修改文件的所有变 更均为设计变更。无须设计单位提出修改文件、资料 3．1工程变更的受理程序 的变更为施工变更。 工程建设中一方提出工程变更要求，监理工程师 1．2工程变更的原因 调查工程变更事由，并与业主协商，如不产生工程变更 产生工程变更的原因一般可分为以下几大类： 则书面通知下发变更提出方；如产生工程变更，则编制 (1)合同中约定的工程量增减而产生的工程变更；工程变更文件，经业主及有关上级部门审批后发布工 (2)因设计调整而产生的工程变更；(3)因施工条件程变更令，抄送有关各方。 变化而产生的工程变更；(4)因工程内容变化而产3．2工程变更的审批管理 生的工程变更；(5)主要材料、设备市场价格变化而 工程变更设计的管理与审批必须以实际需要、符 产生的工程变更；(6)进度计划变更，包括延长工合工程技术标准和规范、有利工程进展、节约工程成 期和缩短工期；(7)有关材料的规格、标准改变而产本、保证工程质量与进度、兼顾建设各方利益等为基 生的工程变更；(8)其他工程变更。在实际施工过程本原则，只有确实属于原设计不能保证质量、无法施 中预料不到的情况随时会发生，各种零星的工程变 工非改不可的情况才能变更。在履行合同过程中，施 更将贯穿工程建设的始终。 工、监理、设计、建设等参建方均可根据工程的实际情 况及自身的合理需求提出工程变更，但工程变更必须 2 工程变更对工程造价的影响 经发包人同意，由监理人按合同约定的变更程序向承 工程变更费用一般情况下可占到工程总造价的 包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人 5％一20％，个别在30％以上，一般来说，工程变更的 的变更指示，承包人不得擅自变更。提出变更设计申 数量越多，对造价影响越大。工程变更发生越早，项目 请时，必须随附完整的工程变更设计资料，即申请报 的已成价值越小，已消耗的资源越少，后续计划灵活 万方数据 2012正 新疆有色．金属