建设项目.竣工决算基础知识.docVIP

基础理论部分 建设部关于建设项目费用的划分 国家经贸委关于电力建设项目费用的划分 一、电力建设项目的费用构成 火电、送变电工程建设费用是由建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用和价差预备费、建设期贷款利息、铺底生产流动资金组成。 （一）建筑工程费用、安装工程费用的构成 建筑安装工程费用是指建设单位按项目概算内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中不包括被安装设备本身的价值以及按照合同规定支付给施工企业的预付备料款和预付工程款。 （二）设备购置费的构成 1、设备购置费指建设单位按照项目概算内容发生的各种设备的实际成本，包括需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。（需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备；不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。） 2、设备购置费主要由设备费和设备运杂费构成。 （三）其他费用的构成 其他费用是指完成工程建设项目所需的不属于建筑工程费、 安装工程费、设备购置费的有关费用。 1、建设场地征用及清理费 建设场地征用及清理费指为实现建设项目所需场地的使用要求而发生的有关费用。由建设场地征用费（划拨或土地使用权有偿转让、临时用地、复垦费等）、旧有设施迁移补偿费、余物拆除清理费组成。 （1）土地征用费； 土地征用费是指按照《中华人民共和国土地法》的规定，为取得工程建设用地使用权而支付的赔偿费。 （2）迁移补偿费； 旧有设施迁移补偿费是指对建设场地范围内的原有建筑物、构筑物、电力线路、通信线路、公路、地下管道、坟墓、林木等因项目建设需要而必须迁移所发生的补偿费用。 （3）余物清理费。 余物拆除清理费是指对建设场地范围内余留的旧有建筑物、构筑物等有碍项目建设的设施而必须拆除、清理所发生的各种费用。 (4)施工场地租用费 施工场地租用费是指为保证工程建设期间的正常施工需临时租用场地所发生的费用，包括场地的租金、清理和复垦费等。 2、项目建设管理费 项目建设管理费是指承担工程项目建设任务的单位（以下简称建设项目法人）自工程筹建至竣工验收及后评估全过程所需的管理费用。 项目建设管理费是由建设项目法人管理费、前期工程费、设备成套服务费、备品备件购置费、工程保险费组成。 （1）建设项目法人管理费 建设项目法人管理费由建设项目法人基本管理费和标书编制费组成。 1）建设项目法人基本管理费 建设项目法人基本管理费是由建设项目单位开办费、建设项目单位经费组成。 ①建设项目单位开办费。建设项目单位开办费是指建设项目法人单位为保证工程筹建和工程建设正常进行，配置必要的办公设备、生活家具、用具及交通工具的购置费用。 ②建设项目单位经费。建设项目单位经费是指建设项目法人单位在工程建设期间发生的工作人员工资、办公费用、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、水电费、教育及工会经费、劳动保险费、养老基金、住房公积金、劳动保护费、职工福利费、待业保险基金、审计费、合同公证费、法律顾问费、咨询费、会议费、董事会经费、业务接待费、消防治安费、采暖及防暑降温费、印花税、房产税、车船使用税、养路费、竣工交付使用清理及验收等日常经费。 2）标书编制费 标书编制费主要指施工标书与标底的编制及设备技术规范书的编制费。 （2）前期工程费 前期工程费指电力工程进行初步可行性研究和可行性研究阶段（含环境评价）所发生的费用。 （3）设备成套服务费 设备成套服务费是指承担工程建设任务的单位（建设项目法人或业主）为实现设备供应，满足工程建设需要，委托具有设备成套资质的单位，进行组织设备招标、订货、催交、设备招标代理、现场服务及技术咨询等所支付的费用。 （4）备品备件购置费 备品备件购置费是指火电、送变电工程为竣工验收前建设期间所准备的备品备件及专用材料的购置费用。 （5）工程保险费 工程保险费是指工程建设项目法人对主设备、主要辅机（随主设备进口材料）构成影响工程建设进度、安全可能造成的直接、间接损失，而进行的保险费用。 3、项目建设技术服务费 项目建设技术服务费是指承担工程建设任务的单位进行必要的技术服务 发生的费用，包括研究试验费、勘察设计费、设计文件评审费、工程监理费、设备监造费及建设项目后评价工作费。 （1）研究试验费 研究试验费指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验费用，按照设计规定的施工过程中必须进行的试验费，以及支付科技成果、先进技术的一次性转让费。 不包括： 1、应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补 助费）开支的项目； 2、应由管理费开支的鉴定、检查和试验费； 3、应由勘察设计费、勘察设计单