房山琉璃河镇中心区控制性详细规划说明.docVIP

房山琉璃河镇中心区控制性详细规划说明 项目背景 房山区委、区政府为配合《北京城市总体规划（2004-2020年）》、《西部发展带协调规划（2005-2020年）》以及《房山新城规划（2005-2020年）》确定的发展目标和建设特色小城镇的发展思路，决定编制琉璃河镇中心区控制性详细规划，整合琉璃河镇的发展空间、资源、产业和人口，促进琉璃河镇社会、经济、环境及各项事业健康有序的发展，实现可持续发展目标。 位置及范围 琉璃河镇位于首都西南放射发展轴上，区位优势明显，是进出北京西南方向的必经之地。镇政府驻地距北京市区38公里，距房山区政府驻地良乡17.1公里，距房山城关12公里。该镇东以永定河为界，南与河北省涿州市接壤，西与石楼、韩村河两镇相连，北与窦店镇和长阳镇为邻。 本次规划范围为琉璃河镇中心区建设用地，东跨京石高速公路至规划产业区东界，南以规划镇级主干路为界，西至京保公路新线，北到黄土坡，规划建设用地面积655.73公顷。 文物古迹 琉璃河镇历史悠久，历史上由北京沿太行山东麓通往中原的大道即从镇内经过。位于镇域西北部董家林、黄土坡一带的全国重点文物保护单位——琉璃河商周遗址是我国现已发现的重要商周遗址之一，对研究我国商周时代的文化和北京史具有重大意义。学术界普遍认为，该遗址是燕国最初的都城所在，解决了多年来悬而未解的周初燕国都城所在之迷。 镇中心区内有两处市级重点文物保护单位，琉璃河大桥和岫云观。琉璃河大桥为明嘉靖年间修建，该桥位于琉璃河镇政府北侧的京保公路上，是房山区内最大的石拱桥，是研究我国建筑史和桥梁史的重要实物例证。岫云观明代创建，清代重修，占地约300平方米，建筑保存较好。 文物保护规划 对于镇内各级文物保护单位，应严格贯彻执行《中华人民共和国文物保护法》、《北京市文物保护管理条例》以及《北京市文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定》等有关法律、法规，加以保护。 1.琉璃河商周遗址的保护 位于镇域内的琉璃河商周遗址属于全国重点文物保护单位。具体规划要求如下： 保护范围：东至距城址以东约900米的平行线，南至大石河，西北各距城址西、北墙50米的平行线。 在保护范围内经市文物部门同意、市规划部门批准，可以建平房并由文物部门派人随建设项目的基础工程同时调查。如发现遗址及地下埋藏文物，工程应立即停止，经研究如需原址保护，则必须修改工程设计，对保护范围内的地形、地貌不得破坏。在重点保护区中，有遗址的一般均在原地保护。保护范围约3平方公里。 建设控制地带：为Ⅴ类建设控制地带。东至距保护范围1500米与保护范围平行，南至大石河，西至距保护范围1250米与保护范围平行，北至距保护范围500米与保护范围平行。在此地带内进行其它工程施工时，如发现遗址，应妥善予以保护，并报经市文物部门研究保护及处理，如需原地保护，则必须修改工程设计，如只需留档案的，经文物部门测绘、照相后方可继续施工。Ⅴ类建设控制地带占地面积约7平方公里。 应尽快组织开展商周遗址规划的编制工作。 2.琉璃河古石桥 镇中心区内的琉璃河古石桥为北京市文物保护单位，规划要求如下： 保护范围：琉璃河大桥建筑本身。 建设控制地带：为Ⅴ类建设控制地带。东北、东南、西南、西北各距保护建筑70米的平行线。在此地带内的所有建设工程不得破坏地形地貌。各项工程均应经市文物部门同意，市规划部门批准。 3.岫云观 岫云观位于镇中心区洄城村，为市级文物保护单位。保护范围为东、西至后楼及耳房两侧现状围墙，南至皋殿南侧散水及其延长线，北至后楼北侧散水。 建设控制地带： Ⅰ类：东至保护范围东边界南延长线。南至距保护范围南边界外45米的中学现状小操场南边界。西至距东边界28米外的小操场西边界。北接保护范围。 Ⅱ类：①保护范围东侧：东至距Ⅰ类地带西南角A点72米的现状道路西边界，南至Ⅰ类地带东延长线。西与保护范围、Ⅰ类地带相接。北至保护范围北边界东延长线。 ②保护范围西侧：东与保护范围、Ⅰ类地带、现状中学田径场西边界相接。南至Ⅰ类地带西延长线。西至距Ⅰ类地带西南角B点42米的现状道路东沿及其北延长线。北至田径场北边界西延长线。 ③东至现状道路东边界外50米平行线。南至Ⅰ类地带南边界外83米现状道路北沿的东延长线。西至现状道路东边界。北至田径场北边界东延长线。 Ⅲ类：东至现状道路西边界。南至Ⅰ类地带南边界外83米现状道路北沿。西至现状道路东沿。北至Ⅰ类地带南边界及其东西延长线。 Ⅴ类：东至现状道路西边界。南至保护范围北边界及其东延长线。西接Ⅱ类地带②东边界。北至琉璃河中学田径场现状北边界。南北长约148米。 此地带内应维持现状使用，加强绿化，不得随意进行各项建设工程。 4.地下文物可能埋葬区 本次规划范围内，位于兴礼附近可能有地下文物埋葬。在此地带进行建设工程前，须经市文物部门勘探。 规划原则与规划重点