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技术亮点 理开发利用地下空间。 种植适应阜康市当地气候和土壤条件，少维护，耐候性强的乡土植物。 室外采用透水型地面，加强雨水回渗，改善室外环境。 围护结构采用建筑节能65%标准设计，在围护结构使用单框三玻塑钢窗,屋面和外墙复合保温优化的设计。 分体式太阳能与建筑一体化生活热水技术。 太阳能公共光伏照明技术。 城市集中供热变流量控制及分户热计量收费技术。 中水回用及节水技术。 垃圾的分类收集与有机垃圾微生物降解处理技术。 10、建筑采用整体式装修技术。 11、建筑废弃物回收和可循环材料利用，节约建材使用量。 12、建筑施工新技术——定型模板循环利用技术等。 13、绿色物业运营管理及智慧小区运营管理 绿色建筑技术创新点： 、分体式太阳能与建筑一体化生活热水技术。 分体式太阳能与建筑一体化生活热水系统，新疆地处太阳能丰富地区，为此在小区多层和高层建筑采用分体式太阳能与建筑一体化生活热水系统，白天为住户提供100L温度为50-70℃的生活热水，在施工时将冷热水管全部铺设到位，并在太阳能进水端安装净水器，消除水箱水垢,太阳能一体化安装户数比例占总户数的85%，安装户数为4118户，每台每年可节约电费776.5元，小区每年可节约电费320万余元。 、太阳能光伏发电照明技术。 场地、道路、会所、地下车库、楼道、小区庭院等室内照明以节能型LED发光二级管灯；绿地草坪灯采用太阳能节能灯，其他室外公共部分照明采用光感应灯控制以节能。 （3）、小区中水回用及节水技术。 小区配建日处理量400立方米的中水处理系统，每年可使用7.5个月，在夏季为小区绿化提供使用，每年可生产中水9万吨。 所有龙头、洁具采用节水型水龙头和6升以下节水便器水箱。本项目使用3L/6L冲量的节水型座便器。水龙头采用红外感应水龙头，和普通水龙头相比可节水30%。整个小区由于设置中水回用系统，节水率不低于8％。 绿化灌溉采用微喷和滴灌技术，比地面灌溉省水75% ,比喷灌省水15%-20%。 （4）、垃圾的分类收集与有机垃圾微生物降解处理技术。 为做好生物垃圾的降解工作，首先在小区进行垃圾分类收集，分可回收、不可回收、有毒有害三个标准，由住户分类投放，物业公司进行分类收集，可回收垃圾集中出售给回收公司。小区使用生物垃圾有机降解技术，日处理能力为0.6吨，每年可处理有机垃圾219吨，做到了垃圾减量化、无害化的处理模式。 、种植适应阜康市当地气候和土壤条件的乡土植物，少维护，候性强的植物。 对小区种植土壤进行改良，参入炉渣和细砂增加土壤的透气功能。植物种植选用适合当地气候耐寒、耐旱、耐碱、抗病虫害的乡土植物进行种植，提高成活率，经统计本小区植物成活率达到了96%以上。种植植物搭配充分体现植物生态多样性，突出以绿为主，春天有花，夏季有绿，秋天有果，深秋有无颜六色的枯物叶子变化。植物种植层次分大乔木、灌木、花卉、草坪四个层次。植物种类：乔木13种、灌木17种、花卉10种， 合计40种。 小区小品景观均为钢木结构，结合台地景观和微地形形成高低起伏、错落有致的景观环境，既节约了资源，同时又没有混凝土结构等带来的生硬感觉，小区没有大量人为建造景观小品，而是采用自然景石分布于小区各景观绿地，给人以自然、和谐、生态感，充分与周边环境结合，使小区整体感观良好。 、城市集中供热地板辐射采暖、分户计量技术。 采用以城市集中供热地板辐射采暖，分室调节自动温控、分户计量，用户可根据需要设定温度，热源安全可靠。 、合理开发利用地下空间，地下、半地下停车、设备间等均设在地下。 住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化主要是乔木提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45％，非机动车道路、广场、其他硬质铺地(采用本地敷设花岗岩、透水砖等的方式)，绿地率40.5%，地下空间面积占小区建筑总面积的20.4%。 基地充分发利用地下空间，主要用于设备用房、换热站、水泵房、地下停车、中水设施、配电室等，高层和商业综合体下用于设备设备房，采用地下双层机械停车模式，满足小区内部停车。 、小区物业办公收费、安防、消防、信息、停车、智能化。 智能化管理系统：可视对讲系统、周界安防系统、背景音乐系统、广播应急系统、电子巡更系统、车辆监控收费管理系统、消防监控系统、智能化收费系统、设备监控系统等 、预拌混凝土技术、定型模板循环施工技术等。 本项目多层建筑为砖混结构，其中构造柱、过梁、圈梁、平板、条基全部采用预拌混凝土。高层建筑会所等为框架剪力墙结构，全部采用预拌混凝土。在2008年预拌混凝土施工还未完全普及，在主体施工时存在大量质量通病，如混凝土不能连续建筑，级配不精确，水平运输太多，钢筋踩踏变形，自拌混凝土水灰比不易控制，易出现细微裂