土建预算基础知识(二) .doc

土建预算基础知识（二）第二篇??????????? 建筑定额的基本知识第一节??? 定额的概念建筑工程定额，是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。实行定额的目的：通过科学、合理地制定定额和及时进行补充与修正的动态管理，严格控制建设过程中的人力、物力和财力的消耗，生产出符合质量标准的建筑产品，取得最好的经济效益。定额既是使建筑安装活动中的计划、设计、施工、安装等各项工作取得最佳经济效益的有效工具，又是衡量、考核上述各项工作业绩的尺度。定额使企业实行科学管理的必备条件，没有定额就谈不上企业的科学管理。定额的分类：按生产要素分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班。这三种定额是制定其他各种定额的基础。按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、估算指标。按专业费用性质分类：土建工程定额、安装工程定额、市政工程定额、装饰工程定额等。按主编单位及执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、企业定额。目前我们在上海地区所涉及的定额主要有：施工定额、材料消耗定额、上海市统一施工机械台班费用定额、上海市建筑工程预算定额、上海市建筑工程预算定额单位估价汇总表、上海市建筑工程综合定额、上海市装饰工程预算定额、全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表以及与之相对应配套的费用定额等。第二节??? 预算定额建筑工程预算定额，目前我们使用的是“九三”建安定额。2000版定额还没有开始实际使用。预算定额是确定一定数量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。譬如：定额编号1-2，人工挖土方（埋深1.5m以内），挖100m3土方需要定额人工24.73工日，电动单级离心泵（φ100）5.97台班。当然，这里面没有含材料部分，这只是举一个例子而已。另外，从本讲义的附页的预算书中可以看到单个分项各个组成。（一）??????? 适用范围上海市建筑工程预算定额适用于一般工业与民用建筑的新建、扩建工程，不适用于修缮、改建、拆除、临时性工程以及国防、科研等特殊工程。（二）??????? 预算定额的作用1、是编制综合定额、概算定额和工程造价指标的基础。也就是说，预算定额反映的是最基础的单位——操作工序的消耗水平。2、是确定建安工程直接费的依据。现行的预算定额由定额消耗量、预算价格、费用三要素组成。定额消耗量是计算工程直接费的法定依据。预算价格是预算定额的主要组成部分，在计划经济机制下是确定建安工程直接费的法定依据，在当前社会主义市场经济机制下其定额预算价格由法定转化为指导性。人工、材料、机械台班的原始价，须经一定的程序转化为预算价格，才能作为建安工程基价计算规定费用的依据。预算定额价格与市场价格的差距，由政府下达文件，规定次要材料采用材差系数，主要材料、人工单价和机械以单项调整的办法解决。3、是建筑安装企业进行核算依据。预算定额所规定的人工、材料和施工机械台班消耗量指标，是建筑安装企业在施工中工料消耗的最高标准，企业的经济核算必须以预算定额为标准来衡量企业提高劳动生产率、降低材料、施工机械台班数量的额度。对于改善企业经营管理，加强经济核算，有着积极的促进作用。长期以来，预算定额既作为编制施工图预算、施工招标标底、工程竣工结算的依据，也是建筑施工阶段实行市场竞争，签订承发包合同的重要依据，还成为房屋、固定资产建筑物测估基础和建设其他费用（勘察设计费、建设单位管理费、施工总承包费等）的计费基数。预算定额的作用相当的大，已经远远超出其本身的意义。4、是与劳务分包队伍结帐的依据目前，我们与劳务分包队伍结帐，都是执行“九三”预算定额。（三）??????? 预算定额的内容预算定额主要由总说明、建筑面积计算规则、分部说明、定额项目表和附录、附件五部分组成。1、总说明总说明主要阐述了定额的编制原则、编制依据、适用范围以及定额的作用。同时说明了编制定额时已经考虑和没有考虑的因素，使用方法及有关规定等。因此使用预算定额前应首先了解和掌握总说明。2、建筑面积计算规则建筑面积计算规则规定了计算建筑面积的范围和计算方法，同时也规定了不能计算建筑面积的范围。3、分部说明它主要介绍了分部工程所包括的主要项目及工作内容，编制中有关问题的说明，执行中的一些规定，特殊情况的处理，各分项工程量计算规则等。它是定额的重要组成部分，是执行定额和进行工程量计算的基准，必须全面掌握。4、定额项目表定额项目表是预算定额的主要构成部分，一般由工程内容、定额单位、项目表和附注组成。在项目表中，人工表现形式是按工种、工日数及合计工日数表示，工资等级按总（综合）平均等级编制；材料栏内只列主要材料消耗量，零星材料以“其它材料”表示，凡需机械的分部分项工程列出施工机械台班数量，即