浅析建筑地基基础工程施工造价管理.pdfVIP

1期河南建材一 ～一…………2009#-g 浅析建筑地基基础工程施工造价管理 黄丽琳 湖南东方红建设集团(410000) 摘要：对建筑地基基础工程施工造价管理中的项目成本管理展开探讨，以达到对施工造价管理的目的。 关键词：建筑；工程；造价 1建筑地基基础工程施工的特点 的被动局面，在制定方案时，进行适当的“文字处理”，为今 后的施1二措施和造价调整打下伏笔。商务标编制时，在不提 建筑地基基础T程施工是把地基基础工程设计变成硬 高总报价的前提下，可采用不平衡报价法。对早期完成的和 件产品的过程。其特点主要有以下几方面： 预计工程量将增加的分项T程适当调增单价。对后期完成 1．1特殊性 建筑地基基础工程施T的结果不能通过其后产品的检 的和预计实际工程量将减少的分项工程适当调减单价．以 验和试验来完全验证，其缺陷只有在使用之后及其后续t 有利于压价1=程成本的改善和资金周转减轻资金使用成本 2．2总承包合同的签定 序中才可暴露出来，因而是一个特殊的过程。如灌注桩施工 中水F混凝土的浇注及钢筋笼的制作，混凝土预制桩的接 地基基础施1=工程很多情况下都采用总承包合同．在 桩等郁不能通过产品的检验和试验来完全验证。 总承包合同中的多数条款都涉及t程造价．因此合同条款 {， 1．2隐蔽性 的签定是工程成本的重要环节。在签定过程中，既要按招投 建筑地基基础工程施工主要在地下或岩体中进行，工 标文件中的承诺办事．又要对招标文件和设计中不明确不 经 程结束之后不能通过外部看到施工产品的全貌。像地基基 具体的内容，本着平等互惠的原则，通过谈判，争取到合理 营 础工程施工中的桩基础，地下连续墙都是隐蔽在地下，且各 的合同条款。预测在施工过程中可能索赔和反索赔的凶素． 管 施‘Tt序也都在隐蔽条件下进行。 对在何种情况下可以避免责任的条款应研究透彻．并在相 1．3复杂性 应的条款中明确。力求在合同中限制风险和转化风险：尽量 理 建筑地基基础工程施工中都需要大型的机械设备和运 避免在合同中出现发展商“开脱责任条款”．对发展商指定 输T具．施工中受多种因素和环境的制约，工种多．人员密 的分包项目应明确双方职责，以此约束其违约行为：在合同 集。施工准备的工作量大．施工工艺复杂。同一种桩型，同一 中加进不町预见因素条款和双方约束条款；总之在合同中应 种工法，在不同的施T地点就有不同的施工工艺。每一项地 为今后索赔建立理论根据。 基基础工程施工都不会处于完全相同的条件。所以使用不 2．3工程成本的合理预测 同的材料，变化施工方法以及地层条件的复杂变化，勘察资 工程成本的预测是项目追求经济效益最大化的一项重 料的不准确，都会造成施工工艺的不确定和质量的变异。 要手段。它克服了传统意义上成本管理依靠财务部门决算 1．4严格性 ． 报表所带来的时效性滞后的弊端，避免了～且反映在财务 由于建筑地基基础t程施工是土木工程的基础．且具 帐面上成本失控．已是既成事实的现象。工程开T前，应以 有隐蔽性，所以对其施工要求非常严格。像各种灌注桩，除 定额标准为依据．搞好施工图预算。同时依据企业内部的施 对桩身结构、桩身材料强度有严格要求外。对灌注桩的桩