住房抵押贷款证券化法律问题比较研究.pdf

摘要 住房抵押贷款证券化作为美N十世纪七十年代金融创新的重要工具，在促 进美国资本市场与房地产市场的融合，实现美国房地产业持续发展与繁荣稳定方 面功效显著，已普遍为英、法、美、日等陌方发达国家所认同和推广。当前，以 住房抵押贷款证券化为代表的证券化浪潮席卷全球，在包括我国香港在内的一些 发展中国家和地区也得到了推行，对这些国家和地区的经济都产生了不同程度的 推动。 学者们经广泛研究，认为推行住房抵押贷款证券化对解决当前我国房地产市 场和国民经济所面临的问题极为有益。然而，学者们又普遍提出法律制度瓶颈障 碍的问题。 本文按照从一般到具体的逻辑思维方式，运用比较法的研究方法，以基本法 律理论为基础，主要以美国法律制度为借鉴，就住房抵押贷款证券化的一般法律 特性和住房抵押贷款证券化法律制度若干问题进行了探讨，并考察了我国现行法 律制度，对我国建立相关法律制度的必要性和可行性进行了探讨，并提出了初步 构想和应对措施。 关键词：资产证券化、住房抵押贷款证券化、SPV、法律制度 Abstract Mortgage—backed Securitizations(MBS)，whichservesasessential vehic