从景洲大厦风波反思物业管理招投标制度.pdfVIP

本期主持：李钊王正 ㈣嘞㈣黼㈣黜蛳㈣嬲㈣蓐尊㈣黼”赫㈣辫∞瓣 业管理市场化在操作层面的保障。但 从景洲大厦风波 是，正如改革是摸着石头过河，事情发 展的速度可能会远远超出人们的预期。 反思物业管理招投标制度 那时．一些制度安排可能会走向本意 的对立面。 有一个领域和物业管理招投标的 —一 文(广州)梁勇高翔 情况相似，那就是建筑工程招投标，不 妨看看建筑工程招投标领域中的“中 外差别”。 景洲大厦物管选聘风波再思考 谈，与其说有关政府部门在捍卫现 在市场经济发达的国家．建筑工 有地方法规的尊严，不如说是在捍 程招投标是在自由市场中进行的，法 “有些事情过去了．轻飘飘的．不 卫自己对物业管理招投标的主导权。 律保护业主自行招标的权利。除军事 留印痕。有些事．却沉甸甸的．令人难 风波中．有关政府部门始终强调应 工程或政府投资工程要由工程所属政 以释怀。”这是某媒体在作景洲大厦物 按照深圳市物业管理招投标管理办 府部门出面，审计部门及上级部门派 管选聘风波的有关报道时用的一句话。 法的规定．必须以物管专家为主组 员参加监督之外．政府部门一般不出 是的，景洲风波无论怎样发展，会不会 成评委会进行物管公司招投标．而 面组织建筑工程的招标。与业主自行 有下文都已经不重要．2003年年底发这些专家又必须从市招投标办的专 招标相适应．建筑工程造价咨询业也 生的一切已经在中国物业管理前进的 家库中随机抽取。 得到较大的发展空间。咨询企业为业 主提供的服务内容丰富．其中包括：为 业主提供建议，帮助确定招标程序、合 同安排、合同内容j为业主制定招标文 件、工料清单、合同条款、工料说明书、 投标书格式j为业主研究并分析收回的 标书．进行详尽的技术及数据审核．向 业主提供详细的分析报告．帮助企业 确定中标企业；协助业主与各种承包企 业制定并签署正式合同文件。 而在我国，建筑工程招投标实施 过程中的主角却是政府部门。各地的