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2015年山东即墨古城项目规划及定位方案.pdf 63页

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一、古城片区改造项目投资概算 投资总额1024758.9万元。其中安置区655319.9万元 (含拆迁费用 141247万元),古城核心区369439万元。 政府收入与收益总计682800万元。 (一)房产销售收入428390万元。其中安置区房产销售收入177100 即墨古城项目介绍 万元,核心区房产销售收入251290万元。 (二)项目税收收入约72000万元。其中房产销售税收37000万元, 2015年3月 建安税收35000万元。 (三)政府持有房产价值198510万元。其中安置区持有房产价值 项目招商咨询:姚先生 18669882251 8310万元,核心区暂时持有房产价值190200万元。 明细如下: 城·文化溯源 系统论证 民主决策 项目推进 即墨古城,文化回归…… ——战国,齐之大邑,与临淄并跨殷盛 ——秦代,初设郡县,实行“郡县制” ——汉朝,胶东国都,政治、经济、文化中心 ——隋朝,重建县制,向东南方拓进40多公里 ——宋元,民俗昌盛,即墨老酒始酿 ——明清,初设港口,商贾云集,贸易频繁 古城片区改造项目,承载着几代即墨人 “传承千年历史文脉,改善 人居环境” 的共同梦想,肩负着实施 “疏老城、建新城”和 “特色精 品城市建设”的艰巨任务,得到各级党委政府、人民群众、社会各界的 充分肯定和广泛关注。围绕以 “青岛之源、文化聚落、时尚之都”为主 题,坚持精细化、生态化、人文化,力求建成一座充满浓郁人文气息、 强烈归属感、持久商业活力且绿色低碳,有生活温度的古城。 一、系统论证 2012年,成立了古城历史文化旅游资源普查办公室。历时半年多调研论证,累计 召开16次座谈会、走访100余名老居民,整理了500多万字的古城历史资料,全面系统 地把握了古城渊源和民意所求。 居民座谈会 顾问座谈会 评审会 成果资料 二、民主决策 在广泛普查的基础上,2013年1月17日,即墨市十七届人大二次会议表决通过 了 《关于实施古城片区改造,延续千年历史文脉》的议案,成为载入即墨城市发 展史册的 “1号议案”。 二、民主决策 2013年2月,市委专门召开常委会进行研究部署。成立了由市政府市长任 组长的工作领导小组,下设拆迁指挥部和规划建设指挥部,分别负责古城片区 拆迁工作和规划建设工作。 市委作出了关于启动古城片区改造项目的决定 市政府郑德雁市长主持召开工作领导小组会议 三、项目推进 (一)项目概况。改造范围为鳌蓝路以南、墨水河以北、大同街以东、东关 街以西的围合区域。占地98公顷,涉及经济开发区和通济街道14个村(居)4959 户、1.6万余名居民。项目分安置区和即墨古城两部分。 即墨市政府 古城片区 改造范围 三、项目推进 (二)拆迁工作。 2013年7月1日,正式签订房屋征收补偿协议的第一天,就有 2265户村居民签约,签约率为63%,1023户交钥匙腾房,此后仅用了5天的时间,签约率 就达到了99%。总共用了5个多月的时间就顺利完成了古城征收,群众自发给市委、市政 府送来27封(面)感谢信、锦旗,整个征收过程没发生一起被征收人上访,没发生一起 群体性事件,真正实现了科学征收、和谐征收、阳光征收、富民征收。 古城·安置区 规划建设 规划效果

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