“夹心层”住房问题实证的研究——以广州市为例.pdf

摘 要 1998年，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建 设的通知》，正式宣布停止住房的实物分配，逐步实行住房分配货币化，逐步建 立起以市场为特征的住房新体制。经过十年住房市场化的发展，目前，我国初步 形成了“最低收入家庭承租廉租住房、低收入家庭购买经济适用房、其他高收入 家庭购买商品房的多层次住房供应体系。然而，随着房价的不断攀升，近几年， 城市住房需求中开始出现一个新的群体：“夹心层’’。他们既不能享受国家住房保 障待遇，又难以支付商品房，面临着迫切的住房需求。本文在介绍国内外有关“夹 心层’’住房研究的基础上，对广州市的“夹心层住房问题进行了深入探讨，借 助问卷调查的方法深入了解广州市“夹心层的住房需求，探讨广州市“夹心层’’ 住房供应问题，分析评价广州限价房存在的主要问题，在总结现有“夹心层．住 房政策和国内外成功经验的基础上，对解决“夹心层住房问题进行了探讨，提 出了相应的建议。 全文共分为七章：第一章首先对论文的相关概念进行界定，对国内外学者的 研究情况进行了综述。在此基础上，第二章提出了本文的研究设计，包括研究背 景、研究对象及范围、研究目的与意义、研究方法与数据来源、研究框架等。第 三、四章是本文的重点，第三章对“夹心