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东部华侨城案例分析 目录 一、东部华侨城总概 3 1.东部华侨城定位及其内部规划总揽 3 2.东部华侨城所处大环境分析 4 3.华侨城投资与运营数据评估 11 二、东部华侨城七大主题板块详析 11 1.大峡谷生态公园 11 2.茶溪谷生态公园 12 3.云海谷体育公园 13 4.华兴寺 14 5.主题酒店群落 14 6.旅游地产 16 7.演艺文化 18 三、东部华侨城发展策略与创新 21 附录 22 东部华侨城总概 1、东部华侨城定位及其内部规划总揽 定位 以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。 东部华侨城在间规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体　　东部华侨城一期于2007年7月28日试业，有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等体现中西文化交融并兼。二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目将在2008年三大景区茶溪谷包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。 云海谷设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。 大侠谷将于2008年开放，以森林、阳光、大地、河流、太空为主题元素，，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。再加上世界上首个以红酒为主题的特色村落，令度假村集多项文化、生态、消闲、娱乐及露天景点于一身。茶溪谷门票150元；组合票180元（茶溪谷门票项目和乘坐丛林缆车）。1月20日起，二期项目大侠谷部分项目试业，实行以下票价:茶溪谷门票维持原价150元/人不变， 大侠谷+茶溪谷联票试业票价200元/人。 观看《天禅》演出需要另外购买门票。普通席位价格平日为￥50元起，节假日为￥80元起。东部华侨城，位于深圳市东部黄金海岸大梅沙、三洲田片区，占地近9平方公里华侨城是华侨城集团总部所在地，从华侨城建立之初就存在的地方，位于深圳南山区，深圳市西部，是一个集旅游、商业、酒店、地方的大型城市社区。东部华侨城是华侨城集团在深圳东部开发的一个大型生态旅游度假地，是一个大型的旅游项目。 华侨城旅游主要有3个主题公园：锦绣中华-民俗文化村、世界之窗、欢乐谷；东部华侨城是国家生态旅游示范基地。如果想看看中国文化和世界文化、建筑、表演，就去华侨城锦绣中华和世界之窗，如果想体验刺激的激动游乐项目，体验都市时尚文化，就去华侨城欢乐谷。如果想体验山地旅游，生态旅游、观光旅游就去东部华侨城。 锦绣中华、世界之窗——以微缩景观、民族表演、风情表演为主 欢乐谷——以机动游乐项目（过山车等）、魔术、狂欢等体验为主 东部华侨城——以山地景观、剧场表演、酒店度假、高尔夫、SPA度假为主。 票价锦绣中华票价：120元世界之窗票价：120元 欢乐谷票价：170元 东部华侨城票价：150元2008年1-12月主要城市接待情况　 接待人数 (人次) 同比增长 (%) 接待人数构成（人次） BREAKDOWN OF ARRIVALS ARRIVALS GROWTH（%） 外国人 香港同胞 澳门同胞 台湾同胞 FOREIGNERS HONG KONG MACAU TAIWAN PROVINCE 北 京 BEIJING 3 790 378 -12.96 3 357 173 280 894 12 869 139 442 天 津 TIANJIN 1 220 392 18.22 1 130 037 35 787