“堤亚纳河谷”基本资料.docVIP

一、项目介绍 堤亚纳河谷是由四川新希望南方房地产开发有限公司开发，项目位于新都区毗河以北，处于成都市规划的“北部新城”中心地段、新都新城区行政中心和毗河生态旅游泥巴沱风景区之间。 项目建筑风格采用西班牙风格，建筑造型典雅、温馨、稳重，多层住宅采用坡屋顶，结合底层及二层阳光房，顶层露台形成层层退后的建筑形象，丰富了小区内部空间环境。 堤亚纳河谷居住院落精心设计为半围合、半开敞的合院式布局，为6F多层洋房，局部为4+1F、5+1F花园洋房，临毗河生态区设置了部分联排别墅。 二、项目区位 1、项目位置： 地块位置：“堤亚纳河谷”项目位于成都市新都区新都镇沱江村六、七、八社，南临毗河方向,毗邻滨河市政公园。与成都三原外国语学校隔河相望，北隔锦水河东路，与利康电缆厂为邻，东临蜀龙路。项目位于新都新城区行政中心和毗河生态旅游泥巴沱风景区之间，距新都城区3公里，距成都市三环路约10公里，处于成都市规划的“北部新城”中心地段，地理位置优越、自然环境良好，为理想的生态居住区。 2、地块周边情况 3、地块四至现状 1）、东至：快速通道蜀龙路、香洲半岛 东面是快速通道蜀龙路，车流量比较大，是连接新都与成都主要的道路。 2）、南至：新都的毗河、三原外国语学校 三原外国语学校教师楼 毗河 临自然生态毗河，其退让100米的市政滨河公园。 可对望河岸三原外国语学校教师楼。 3）、西至：大件路  西面规划有小学； 大件路是成都——新都的重要道路，是城北进出的主要道路，交通流量比较大。蜀龙路等新的交通道路修建后，大件路的交通状况得以改善。 4）、北至：海都路和工业区 地块北临海都路，该路为大件路和蜀龙路连接的城市干道，目前该道路车流量比较小，还没有成为主要交通干线。 海都路对面是新都早期规划修建的工业区，其多以低噪音、低污染工业厂房为主。 项目区域示意图 三、区域配套 1、交通配套 道路 区域内主要干道分布图 成都至新都半小时车程主干道分别有北新大道、蓉都大道（原大件路）、蜀龙大道、成绵高速； 地块周边共有3条主干道通过，蜀龙路、大件路和海都路。 区域内便利的交通条件，为我项目提供了辐射周边区域的有利条件，我项目的客群辐射区域不仅仅是新都本地市场和成都主城区市场，而且其辐射范围向南北方向延伸，达到大成都区域和绵阳、德阳等周边二级城市。 公交 650路、867路公交到达新都县城，另转公交到达新都镇锦水河东路站 轻轨 轻轨（新都段） 新都轻轨起于新都大道南侧，东临成绵高速公路，南面在绕城路与地铁1号线相连。9.3万平方米（其中已建5万平方米，未建4.3万平方米） 容积率： 1.16 建筑密度：27％ 绿地率：37％ 一期未建部分主要经济技术指标： 建筑面积：4.3万平方米 总户数：344户（别墅22户，多层洋房322户） 机动车位：784个 地上室外停车位：219个 地上室内停车位：22个 二期项目主要经济技术指标 容积率：3.17 总建筑密度：28.74% 绿地率：43.44% 地上计容建筑面积：6.85万平方米 住宅建筑面积：6.36万平方米 非住宅建筑面积：0.5万平方米 地下建筑面积及层数：3.49万平方米，共2层 住宅户数：699户 停车位：1031个 第 7 页 共 7 页 项目位置