五里的亭桥底-城市墟日公园经营权.doc

五里亭桥底-城市墟日公园经营权 整体招租文件 招租人：韶关市金财资产运营有限公司 二〇一四年六月十三日 五里亭桥底-城市墟日公园经营权招租公告 为繁荣我市群众活动文化市场，充分发挥韶关五里亭桥底-城市墟日公园的社会效益和经济效益，经研究，决定将该资产经营权整体向社会公开招租，现公告如下： 一、招租标的：五里亭桥底-城市墟日公园经营权整体招租 二、基本情况： 韶关-城市墟日公园位于韶关市五里亭桥底，2014年由韶关市金财资产运营有限公司兴建完成。韶关-城市墟日公园占地面积约10000平方米，有广场（大小两个）面积共约3000平方，钢结构房屋3栋（欧式风情小筑）面积每栋约65平方，移动商亭20个，规格约为3米长×3米宽×3米高（约9平方）。 三、竞租人条件： 凡具有完全民事行为能力；无不良记录的境内企业法人﹑自然人（法律另有规定除外）均可参加报名。 四、报名时间：2014年6月16日至2014年6月24日下午17：00时止。 五、报名地点：韶关市惠民北路68号韶关市金财资产运营有限公司. 六、竞租时间及地点：2014年6月17日上午10：00。地点：韶关市惠民北路68号韶关市金财资产运营有限公司。 七、其他事宜： 报名时需提交营业执照副本（无营业执照的不用提供）、法人身份证明书原件及复印件各一份。 韶关五里亭桥底-城市墟日公园经营权 招租文件 第一部分 项目说明 为繁荣我市群众活动文化市场，充分发挥韶关五里亭桥底-城市墟日公园的社会效益和经济效益，经研究，决定将该资产经营权整体向社会公开招租 1.1 招租标的：韶关五里亭桥底-城市墟日公园经营权 第二部分 竞租人资格 2.1凡具有完全民事行为能力；无不良记录的境内企业法人﹑自然人（法律另有规定除外）均可参加报名。 2.2竞租人需缴交竞租保证金人民币 5 万元整。 第三部分 招租条件 3.1 租赁期限 3.1.1 租赁期限 十年。 3.1.2 租赁期限届满后，在同等条件下，承租人有优先承租权。 3.2 交付 3.2.1 竞租人竞得本标的后，招租人在2014年 7月 1日将标的按现状交付竞得人。 3.3 租赁履约保证金、租金 3.3.1 履约保证金：竞租人在竞得后，竞租保证金人民币 5 万元自动转为租赁合同履约保证金。 3.3.2年租金不低于 30 万元，合同期内租金每三年上浮 5 ％，以调整前年租金额为基数。 标的租金以交付日次日起计租，每年租金由竞得人按本条约定于每年12月1日向招租人一次性交纳或按月交纳。 3.4 特别约定 3.4.1承租人须依照国家有关的法律法规合法经营。承租人拥有该租赁场地自主管理、自负盈亏,招租人不干涉承租人的正常经营管理。 3.4.2承租人租赁期满后，其投入改造的资产全部无偿移交给招租人，招租人不予任何补偿；招租人接收承租人移交的资产后，在15个工作日内退回合同签订时收取的合同履约保证金（不计利息）。 3.4.3签定合同前，双方应安排有关人员对城市墟日公园内的设施、设备进行清点列明清单，经双方签名确认并备案。 3.4.4鼓励承租人打造花、鸟、鱼、虫、古玩字画奇石等专业市场，招租人协调韶关市有关职能部门协助承租人办理有关审批手续。 3.4.5若承租人确需对标的场地进行改变用途，须经招租人书面同意后，并按有关规定报职能部门审批，否则由此产生的后果均由承租人承担，招租人应协助承租人办理报批手续。 3.4.6招租人明确该场地拥有出租权，并在合同签定前处理好所有债务和纠纷，确保承租人的正常运营。 3.4.7在承租人交纳租金后, 招租人需开具发票。 3.4.8招租人应依合同将租赁物交付承租人使用,若招租人未能按照合同如期租赁物交付给承租人使用,每逾期一日,须按年度租金的千分之一向承租人支付违约金。 3.5 治安、消防安全 3.5.1 承租人在经营期间必须遵守中华人民共和国的有关法律法规，严格遵守治安、消防安全法律规定，全面负责城市墟日公园的治安、消防安全，否则，由此产生的一切责任及损失由承租人承担。 3.5.2本标的范围的物业治安与消防设施投入、改造、管理费用及消防责任均由承租人承担。 3.6 合同解除 3.6.1 在租赁期限内，若承租人欠交租金超过2个月（以租赁合同确定的交租之日起计算），招租人有权提前解除合同，没收履约保证金，并追究承租人给招租人造成的经济及相关损失，同时保留追究承租人相关法律和经济责任的权利。 3.6.2 未经招租人书面同意承租人不得提前终止租赁合同，如承租人确需提前解约，须提前3个月书面通知招租人，具体需要履行的手续以双方签订的租赁合同中相关条款约定的为准。 3.6.3 在租赁期内，招租人不得提前终止本合同，如单方终止本合同时，招租人需按评估结果赔偿承租人的投资损失。 3.7 合同终止 本合同提