统一年产值在征地补偿中的应用研究——以江西省宜丰县为例.pdfVIP

维普资讯 安徽农业科学，JournalofA，1I1IliAsh．Sci．2008，36(16)：6890—6891，6894 责任编辑 张杨林 责任校对 况玲玲 统一年产值在征地补偿 中的应用研究——以江西省宜丰县为例 诌咏文 ，徐咏书2，段萍3(1．江西农业大学教务处，江西南昌330045；2．南昌大学第四附属医院，江西南昌330000；3．江西农业大学国 土资源与环境学院，江西南昌330045) 摘要 应用因素修正法测算宜丰县统一年产值 ，并制定了宜丰县征地新补偿标准，比较 了新补偿标准与原有标准的异 同，指出了新补偿 标准测算法的优势特征。 关键词 土地征用补偿；统一年产值；附加收益 中图分类号 F301．24 文献标识码 A 文章编号 0517—6611(2008)16—06890—02 Research ontheApplicationofIJnif；edAnnualProductionValueinLandExpropriation Compensation XUYong-wenetal (AdministrationDepartment，ji~gxiAgricultureUniversity，Nanchang，Jiangxi330045) A如s UsingfactorrevisionmethodtocalculatetheunifiedarmoalproductionvalueofYffengCOtllqty，theBL~,rstandardofYiFengslandexpropriation com~nsationwasestablished．111edifiefencesbetw~nnewaI1d gi]谊[llandexpropriationcompensationstandardwerecomp~ andhtepredominance characteri~icof thenew methodfor~ uringandcalculatingcompensationstandardwaspointedout． Keywords L衄|dexpropriationcompensation；Unifiedannualoutputvalue；Additionalincome 随着我国经济的快速发展，人 口的增长，农用地作为人 资料计算全县各乡镇农用地主要农作物产值标准，根据全县 类赖以生存和发展的物质基础，与人类 日益增长的生产生活 各乡镇的社会经济发展水平平衡确定各乡镇的统一年产值 所需要的建设用地之间的矛盾越来越突出。因征地补偿 问 标准 ，最后根据区域 的差异 ，将全县各乡镇统一年产值标准 题而引发的纠纷和群众上访事件数呈上升趋势，日益引起社 修订到区域水平上 ，并确定各区域的补偿倍数。 会的关注。而在征地补偿过程 中的突出问题是补偿标准 2．1 确定主导耕作制度 采用实地调查和统计分析相结合 低_】J问题。因此 ，进行征地补偿制度改革迫在眉睫。20O4年 的方法确定各乡镇的主导耕作制度 ，宜丰县的主导耕作制度 10月出台的 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国 为 ：稻 一稻或稻。早地主导耕作制度的确定方法与水 田相 发[20o4]28号)、20O4年 11月出台的国土资源部 关《于完善征 同，最终确定宜丰县各乡镇主要早地农作物为蔬菜、大豆 、薯 地补偿安置制度的指导意见》(国土资发 [20O4]238号)和 类和苎麻。 2005年 7月 2313出台的 关《于开展制订征地统一年产值标 2．2 确定主要农作物年产量 通过查 阅统计部门资料或通 准和征地区片综合地价工作的通知》明确指出了我国征地补 过实地抽样调查获得 ，各种主要农作物 2002、2003、2004年的 偿制度的改革方向，即用征地统一年产值来指导我国征地补 产量数据 ，取其平均值作为各种主要农作物的年平均产量。 偿标准的制定。如何科学地测算征地统一年产值，以便合理 2．3 确定主要农作物价格和年产值 根据实地调查和查阅 规划和管理