施工管理第二章.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 第二章 一、施工成本控制 建筑安装工程费用的组成与计算：（重点） 人工费 直接工程费 材料费 施工机械使用费 环境保护费 安全文明 施工费 直接工程费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 措施费 二次搬运费 记住技巧： 二环夜临大水， 支架己安稳 （稳为文） 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 己安工程及设备保护费 建筑安装工程费 施工排水、降水费 工程排污费 工程定额测定费 养老保险费 规费 社会保障费 失业保险费 无公伤保障金 （无为污） 住房公积金 医疗保险费 危险作业意外伤害保险 管理人员工资 间接费 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 费工具使用 企业管理费 劳动保险费 工会经费 公差使用保 险金务工 职工教育经费 利润 财产保险费 财务费 税金 其它 二、利润的计算： 1、以直接费与间接费之和为计算基础：利润=（直接费+间接费）X 利润率 2、以人工费与机械费合计（含措施费中的人工费）为计算基础：利润=（人工费+机械费）X 利润率 3、以为工费（含措施费中的人工费）为计算基础：利润=人工费合计 X 利润率 三、税金 建筑安装工程税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加。 1、营业税=营业额的3% 2、城市维护建设税：纳税人所在地为市区，为营业税的7%。 纳税人所在地为县城镇，为营业税的5%。 纳税人所在地不在市区县镇的，为营业税的1%。 3、教育附加费：营业额的3% 4、综合税率：市区=3.41% 县镇=3.35% 农村=3.22% 四、施工成本 1、施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。 2、施工成本管理：在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应的管理措施,包括组织、经济、技术、合同措施把成本控制在计划范围 内，并进一步寻求最大程度的成本节约。 五、直接工程费的组成 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 材料原价（供应价） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费 折旧费 大修理费 经常修理费 机械使用费= 施工机械台班消耗量 X 机械台班单价 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税 六、建筑安装工程费用计算程序 《建筑安装工程发包与承包计价管理办法》规定，发包与承包的计价方法分为工料单价法和综合单价法。 1、工料单价计价法计价程序： 工料单价法=计算出分部分项工程量后 X 工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后 + 措施费、间接费、利润和税金生成工程承包价。 2、综合单价法分为全费用综合单价和部份费用综合单价 a、全费用综合单价：单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。 工程承发包价格=∑全费用综合单价 X 各分项工程量 b、部分费用综合单价：大多数情况措施费由投标人单独报价，而不包括在综全单价中，此时综合单价包括直接工程费、间接费、利润和税金。 工程承发包价格=∑部分费用综合单价 X 各分项工程量 + 措施费 七、工程清单计价法 1、工程造价的计算，按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式： a、工料单价法 工料单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 b、综合单价法（指部份的） 综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 管理费 + 利润（含风险） c、全费用综合单价法 全费用综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 措施费 + 管理费 + 规费 + 利润 + 税金 2、《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价，利用综合单价计价法，需分项计算清单费用，汇总得到工程总费用。 a、分部分项工程费 = ∑分部分项工程量 X 分部分项工程综合单价 b、措施项目费 = ∑措施项目工程量 X 措施项目综合单价 +单项措施费 c、其它项目费 = 暂列金额 + 暂估价 + 计日工 + 总承包费 + 其它 d、单价工程报价 = 分部分项工程费 + 措施费 + 其它项目费 + 规费 + 税金 e、单项工程报价 = ∑单位工程报价 f、总造价 = ∑单项工程报价 3、分部分项工程量的确定 a、工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量 进算规则计算得到的工程