金仕华城可行性研究报告书.docVIP

__西安中顺置业开发有限公司 金仕华城 　　　　　 可 行 性 研 究 报 告 目 录 项目概述及建设依据 项目建设条件 建设的必要性 工程计划进度 项目设计 环境保护 投资概算与资金筹措 信贷情况 预售与销售 经济效益和社会效益 风险防范 项目概述及编制依据 项目概述： “中顺家园”项目总占地4.06Ha。内设五幢多层，一幢小高层，，二幢高层，开发总面积为173918.88平方米，分3期开发，现在开发的第三期，总建筑面积约为7万平方米，投资总额为20000万元。 “中顺家园”，营销名称“金仕华城”，项目矗立于西安市未央区北二环中段6号，地处朱宏路与北二环东南角，项目视野开阔，属地区级标志性建筑物。地理位置从大环境上看，处于机电市场旁边，也同时紧邻经济技术开发区，是一个十分适合长期居住的地理位置，在经开区的逐渐发展，也将成为适合投资过渡居住等多项选择的成长型楼盘，有着巨大的地域价值潜力。特别项目西北角的千亩湖泊，更加增加了小区的景观品质。 从周边小环境上看，附近有外语小学、西安中学、西铁一中、职业技术学院、长安大学、交通大学经发校区等学校；东行2站路内，人人乐超市、华润万佳超市、苏宁电器、中联家居、居然之家等大型综合商场，项目西北侧为西安最大的蔬菜市场，旁边为西安最大的景观湖泊公园，仅湖面有1000亩左右，该项目具有浓郁的生活氛围、文化气息。凤城二路长安医院，健康设施十分