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大渡口区审计局 审计报告 （小组报告） 被审计单位：重庆市大渡口区城市建设管理委员会办公室 审计项目：大渡口区三所一队工程竣工结算审计 为了提高国家建设资金使用效益，节约建设成本，根据《中华人民共和国审计法》、《大渡口区政府投资建设项目审计办法（试行）的通知》的规定，审计组自 年 月 日至 月 日对重庆市大渡口区三所一队工程进行了竣工结算审计。在审计过程中依据《建设工程价款结算暂行办法》以及建设单位提供的施工合同、施工图、竣工图、签证资料、竣工验收记录、工程结算书等相关资料，并结合实际情况，实施了现场踏勘、召开意见交换会等必要的审计方法和程序。建设单位重庆市大渡口区城市建设管理委员会办公室（以下简称区城建办）对提供的施工合同、施工图、竣工图、签证资料、工程结算书等资料的真实性和完整性作出了书面承诺。我们的责任是对此进行审计并出具报告。 一、基本情况（一）项目概况 （一）工程概况 大渡口区三所一队工程包括看守所（1号楼）、看守所办公楼（2号楼）、武警用房（3号楼）、戒毒拘留所（4号楼）等的土石方工程、基础工程、主体工程、初装修、水电安装、消防设施安装工程、附属工程以及环境绿化工程。设计建筑面积为16200.00平方米，本次送审结算实际建筑面积16094.19平方米。 该工程采用BT建设模式，合同金额为3263.0581万元，本次送审结算金额为4810.4600万元。 该工程合同工期为300天，开工日期为 年 月 日，竣工时间为 年 月 日。建设单位为区城建办；施工单位为重庆天泰建设工程有限公司；设计单位为重庆市轻工业设计院；监理单位为重庆市中泰工程监理有限公司公司。 （二）结算原则 根据建设单位与施工单位签订的施工合同约定，本项目采用的结算方式为：采用固定单价合同，清单总价中的综合单价、规费、措施费不变，但实际工程量变化要按实调整。工程变更、新增项目的结算办法为：如与投标报价的工程量清单中有相同的子项或类似子项时，按其综合单价报价执行。若不同时，按1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、《重庆市安装工程单位基价表》、《重庆市建设工程费用定额》及相关配套文件编制的单价的基础上，经招标人审定后下浮5%（其中材料价差、按实包干部分、安全文明施工专项费用、定额测定费、税金不下浮）执行。 （三）需要说明的问题 1．关于该项目的业主问题 该项目的实际业主为重庆市公安局大渡口区公安分局，由于其缺乏相关的专业人员，经区领导研究后，由区城建办做为该项目的代理业主，对该项目的建设进行管理。 2．关于送审结算后新增绿化问题 该项目在送审后，在分房过程中，拆迁户对该项目的环境绿化部分提出了新的要求，经区领导现场视察后，同意增加部分绿化工程量，审计组根据实事求是的原则，将该部分纳入了本次进行结算。 二、审计依据 1.《基本建设工程预算、结算、决算审定暂行办法》[财协字（1999）103号]； 2.《重庆市国家建设项目审计办法》； 3.《大渡口区政府投资建设项目审计办法(试行)》； 4.该工程的招标文件； 5.建设工程施工招标投标情况确认书及建设工程中标通知书； 6.该工程的建设工程施工合同； 7.该工程的建设工程竣工验收意见书； 8.施工单位编制的该工程建设工程结算书； 9.该工程的施工图、竣工图； 10.现场相关的签证资料、该工程隐蔽检查记录及会议纪要等； 11.国家和重庆市基本建设相关行政法规。 三、审计结果 大渡口三所一队工程竣工结算送审金额48,104,600.00元，审定金额为42,337,004.12元，审减金额为5,767,623.88元，审减率为11.99%，具体审计情况详见下表： 大渡口区三所一队工程结算汇总表 单位：元 单位工程名称 送审金额 审定金额 审减金额 审减率% 1号楼土建 7695323.63 7211409.90 483913.73 6.29 2号楼土建 7143467.49 6120496.58 1022970.91 14.32 3号楼土建 2358667.32 2057288.91 301378.41 12.78 4号楼土建64 8813145.67 1368590.97 13.44 安装工程 5951703.07 5262893.89 688809.18 11.57 附属工程 4078409.45 3869299.57 209109.88 5.13 平基土石方 2241398.98 2175909.87 65489.11 2.92 排洪渠 3554207.92