瑞信群众文化艺术馆.docVIP

第一章 项目总论 1.1项目概况 项目名称：瑞鑫群众文化艺术馆 项目建设地址：长丰县双凤工业区金泰路北侧 性质和用途：文化艺术品鉴赏，工艺品展销，作为群众文化、娱乐、教育培训基地用途。 建设内容：文化艺术馆主体及相关配套设施等 建设规模：建筑物包括3339平米的钢结构厂房一座和周边的附属设施。 1.2建设单位 建设单位：安徽瑞鑫投资有限公司 法人代表：陈海亮 1.3项目地块位置 1.3.1土地位置 项目地位于长丰县双凤工业区金泰路北侧。 1.3.2土地状况 双凤工业区位于长丰县（双墩镇）南端，合肥市北二环和外三环之间，蒙城北路、双凤大道贯穿开发区南北，连接合肥一环至北五高速；金湖大道、江汽大道东西贯通合徐高速与206国道。本项目所在地位于双凤工业区金泰路北侧，位于双凤工业区核心地段，区位优势十分明显。 1.3.3项目用地规划技术经济指标及要求 容积率：≤5.39 建筑密度：≤40% 绿地率：≥40% 日照执行标准：日照间距系数执行1.5,并满足《城市居住区规划设计规范》要求。 建筑规模：建筑规模：≤5000 ㎡ 建筑主体高度：≤10米 建筑层数：1层 合肥，安徽省省会，位于安徽中部，长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势，是全省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心，全国重要的科研教育基地，国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市。项目所在地尚未建成群众文化艺术馆，本项目的建设将于填补本区域的空白，吸引大量周边群众。另一方面项目所处的双凤工业区作为省级工业开发区，项目的建筑风格也要结合周边建筑的特色进行修筑。 1.4项目背景和建设的必要性 1.4.1项目背景 群众艺术馆是各级人民政府为保障公民基本文化权益设立的公益性文化事业机构，是国家公共文化设施的组成部分，是我国特有的公共文化艺术活动场所。其主要职能为：社会宣传教育、公益文化服务、文化艺术普及和非物质文化遗产保护等。建国以来，我国的文化馆机构从2400余个发展到3200余个，馆舍建设条件逐年改善，组织活动不断丰富，文化艺术水平不断提高。实践证明，文化馆在人民群众生活中一直发挥着积极和显著的作用。 国务院《公共文化体育设施条例》第五条提出：“各级人民政府举办的公共文化体育设施的建设、维修、管理资金，应当列入本级人民政府基本建设投资计划和财政预算。”因此，文化馆应科学、合理地投资和建设。 合肥有许多政府公益的群众文化艺术馆，比如合肥市文化馆，成立于1949年3月，位于市中心霍邱路38 号城隍庙内，馆舍占地面积2307平方米。作为政府部门设立的公益性群众文化事业单位，市文化馆一直承担着策划、筹备、组织全市性大型群众文化活动，辅导和培训基层业余文艺骨干，开展城乡群众文化调研，编印群文理论和业余文艺辅导刊物，挖掘整理民间文化遗产等多项社会文化工作。近年来，合肥市文化馆先后举办过一系列全市性的大型社会文化活动。 但是合肥鲜有民间群众文化艺术馆，随着社会的不断进步和发展，随着人们对周边环境的更加关心，文化设施建设已成为政府和人民关注的焦点。建设环境优美、配套设施齐全、功能先进、安全文明的文化设施，对于提高和改善全市环境和面貌，改善城市功能，起着举足轻重的作用。现有为数不多的公益群众文化艺术馆已经满足不了日益扩大的城市面积和市民迅速增长的工艺文化需求，瑞鑫群众文化艺术馆的建设，以健全公共文化服务体系，顺应城市发展的需要，创造以人为本，共享文化环境乐趣，力求科技化，信息化的优美环境。 1.5可行性研究的目的、依据、范围和结论 1.5.1可行性研究的目的 瑞鑫群众文化艺术馆可行性研究的目的是在工程项目投资建设决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证；对项目建成后的社会效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究建设项目的技术先进行和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。 由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性的意见，安徽瑞鑫投资有限公司最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 1.5.2研究工作依据 1、中办、国办《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》、《文化产业振兴规划》、文化部《关于加快文化产业发展的指导意见》； 2、文化部关于印发《文化部“十二五”时期公共文化服务体系建设实施纲要》的通知；实施地市级公共文化设施建设规划，对地市级文化馆、博物馆、美术馆、公共图书馆等进行新建和改扩建。落实县、乡文化场馆建设标准和设备配置标准，继续实施县级图书馆、文化馆修缮项目，提高基层公共文化设施建设标准化和规范化水平。