XXX农村集体土地确权技术设计书.docVIP

**农村集体土地确权项目 （二、  报告名称：**农村集体土地所有权确权项目（二、 工程编号： 提交单位：** 大队长：** 总工程师：*** 审定： 审核 工程负责： 编写： 提交日期：**年**月**日 资质等级： ** 证书编号：** 单位地址：***  **农村集体土地确权项目 技术设计书 1、概述 1.1基本情况简介 **位于**盆地中部，**的前身是**县，汉武帝建元6年置县，已有2139年的历史了。由于**城处在资水，就是现在的沱江北面，所以叫**。 **是**省**市下辖的一个区，五普常住人口93万，城区非农人口20万。2005年11月，经**省人民政府（川府民政[2005]37号）批准，同意**部分乡镇行政区划调整。具体批复如下： **水文 **境内有沱江、花溪谷、蒙溪、九曲河、清水河等一江七河十八溪流灌全境，老鹰湖、鲤鱼湖等大小人工湖泊星罗棋布。 **气候 ****气候温和，冬暖春早，夏无酷署，年平均气温17.3摄氏度，年均日照1233小时，年均降雨量965.8毫米，年均无霜期303天。 自然资源 **物华天宝，土地肥沃，雨量充沛，无霜期长，物产丰富，是国家和省粮食、花生、海椒、柑桔及瘦肉型商品猪出口基地；地势起伏不大，海拔在390—460米之间，岗丘杂陈，连绵起伏，沱江纵贯全境，是发展现代农业（蔬菜、经济林木、中药材、花卉）的理想基地。 **围绕“服务城市，扩大开放，广交朋友，协同发展”的思路，提出了“建设城郊型经济强区”和“丘陵经济示范区”的总体目标。目前，全区100万人民正在服务城市、经营城市上大做文章。 当前，**的工作方针是，实施“工业强区、农业稳区、商贸活区、科教兴区和可持续发展战略”，增强城市服务功能，努力把**建设成为城郊型丘陵经济示范区，建设成为特色文化先进区和丘区新型工业化的模范。 围绕全区总体目标，**正在实施以车产业、食品加工产业、 医药产业、轻化工产业为主体的“五大产业带”建设。 目前，**在成都、重庆、云南、广西、海南、新疆、上海及东北三省等设立了办事机构；与温州等6个城市结为友好市区。 1.2目的 此次**农村集体土地确权工程是在历史登记发证基础上，利用现代全数字化测量技术和计算机技术，全面查清**行政管辖范围内的全部集体土地权属状况、集体建设用地分布状况，完成**全部集体土地确权（包括农村集体土地所有权、农村集体建设用地使用权、农村宅基地使用权）登记、颁证工作，并在此基础上，建设**集体土地确权发证数据库及信息管理系统。 2、作业技术依据 2.1《中华人民共和国土地管理法》（2004年，第二次修订）。 2.2国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》（国土资发[2001]359号）。 2.3国土资源部《集体土地所有权调查技术规定》（国土资发[2001]359号）。 2.4原国家土地管理局《土地登记规则》（1995年发布）。 2.5原国家土地管理局《城镇地籍调查规程》1989发布，（1993年6月修订）。 2.6国家测绘局《地籍测量规范》（1987发布）。 2.7《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314-2001）。 2.8《1:500、1:1000、1:2000地形图图式图式》（GB/T7929-1995）。 2.9国土资源部《市（县）级土地利用数据库建设技术规范》（2000年）。 2.10《**省农村集体土地确权登记实施意见》（暂行）。 2.11《**市集体土地宅基地使用权确权登记实施意见》。 2.12《**市集体土地所有权确权登记暂行规定》。 2.13《**市集体土地所有权和集体建设用地使用权确权登记实施意见》。 3、已有成果资料利用 3.1资料收集情况 现已经收集： **第二次土地调查（城镇、农村）成果资料各一套。 3.2已有资料的分析及其利用 1、利用第二次土地调查正射影像图作为农村集体土地所有权调查的工作底图。 2、根据已有成果资料，进行权属调查；无变化宗地和建筑物可直接使用，有变化区域进行重测； 3、集体建设用地使用权已发证部分，进行测量核实，但不换证。 4、工作内容及计划安排 4.1 工作内容 序号 项目 工作内容 数量 备注 1 集体建设用地使用权 1、权属调查 4000 宗 2 2、地籍测量 4000 宗 3 3、使用权人登记申请、公告、审批、制作登记卡和土地证等工作 4000 份 4 4、数据库建设和汇总 4000 宗 5 6、文字报告编写 1 份 1 集体土地所有权 1、权属调查和补充测量 待定 个 2 2、集体土地所有权证书采购