龙湖U城天街调研表附调研报告.docVIP

龙湖U城天街调研表 物业名称 龙湖U城 大学城北路94号(重庆师范大学南门西侧300米) 公司 组成 开发商 重庆龙湖地产发展有限公司? 占地面积 591408平米 承建商 重庆建工集团 总建筑面积 1380000平米 物业管理商 龙湖物业 绿化率 30% 物业类型 住宅 别墅 商住 容积率 住宅: 2.35 小区规模 10000户 (当期户数599户) 毛坯 精装修 开发策略 共分为5期 目前正在开发第三期 小区配套 美丽时光,美丽时光,东方剑桥,师大苑,虎溪花园,虎溪花园南门,重庆大学虎溪校区兰园,重庆大学竹园三幢,重庆大学松园七幢,重庆大学竹园六幢 区域公共配套（包括政府规 划中的配套） 公交 240路,273路,264路,901路,241路,266路,272路,288路,277路,551路,565路 教育 重庆师范大学大学城校区,美术学院,四川美术学院虎溪校区,音乐学院,重庆师范大学大学城校区南门,重庆大学虎溪校区西门,重庆大学虎溪校区北门,重庆大学艺术学院民族民间艺术研究中心,重庆大学外语教学研究会,重庆大学心理健康教育与咨询中心 医院 重庆大学医院 银行 中国工商银行ATM,中国民生银行(重庆大学城支行),重庆农村商业银行(西永支行大学城分理处),中国建设银行(沙坪坝区大学城熙街商业街),中国农业银行,大学城重大邮政储蓄所,交通银行24小时自助银行(富力城幸福里西南),招商银行atm,中国农业银行ATM,中国工商银行ATM(大学城中路) 其他 龙湖·U城天街,龙湖·u城天街东入口 社区配套 美丽时光,美丽时光,东方剑桥,师大苑,虎溪花园,虎溪花园南门,重庆大学虎溪校区兰园,重庆大学竹园三幢,重庆大学松园七幢,重庆大学竹园六幢 售楼部情况 售楼部位置 大学城北路94号(重庆师范大学南门西侧300米) 5 销售方式 龙湖直接销售 参观人流（人/小时） 30 施工进度 2013年十月底加推高层学区房 本期交楼日期 2015年6月 售楼部氛围、布置 温馨，干净整洁，排列有序 本期项目构成 小户型,山景地产,豪华居住区,花园洋房 销售人员 形象 态度 数量 技巧 非常好 非常好 1 很好 广告 广告投放强度 公交站牌 大学城各个公交站台 DM单 于龙湖U城天街内发放 广告表现（风格、设计） 活力、个性、凸显年轻魅力 广告主题或诉求点 开启二环MALL时代，“淘馆”点燃小商户的大梦想 售价资料 最高价（元/m2） 8250 最高价单元特征 洋房 最低价（元 6400 最低价单位特征 高层 单价 起价 8000元/m2 平均价 8250元/m2 主力单价* 8250元/m2 付款方式 种类 银行按揭贷款 一次性付款 银行按揭：有 分期付款 全款30% 折扣 按时签约95折，全款95折，老带新99折 临时定金 1万~5万 手续费：有 物业管理费（元/m2/月） 2.80元 户型详细数据 户型 一居 二居 三居 别墅 其它户型 详细户型 一室厅一卫室两厅一卫 三室两厅 洋房 面积 套内面积5平米 套内面积0平米 81平米 套内面积约198-200㎡左右 套内约117-268平米洋房 售价（元/m2） 7000每平方米 7500每平方米 8000每平方米 6000-7000元/ 销售率 95％ 97％ 70％ 40％ 80％ 优势分析 劣势分析 机会点分析 威胁点分析 改进建议或评价 注重品牌 打好广告 调查人员 汪盛 调查日期2013-10-18 售楼电话 400-890-0000 转 50017 龙湖U城天街调研表 消费者购房需求问卷调查 非常感谢您在百忙之中抽出一点时间，协助我们完成这份调查问卷，您的意见对我们很重要，本问卷不记名，请放心作答。 请您就以下问题在您认为合适的答案前面方框内打“√” 1.您的年龄？ □18～28岁 □29～38岁 □39～48岁 □48岁以上 2您的学历？ □初中 □高中 □大专 □本科及以上 3您的家庭人口数？ □2人 □3人 □4人 □5人及以上 4您当前月收入？ □2000以下 □2000～4000 □4001～6000 □6000以上 5.您目前的住房类型是？ □自有住房 □房改房 □安置房 □租房 6. 您或家人计划什么时候买房或换房？ □半年内 □一年内 □一至两年 □两至三年 □暂时没有计划 7.如果您要购房，最看重的因素是什么？ □户型设计 □周边环境 □交通 □物业管理 □其他________________ 8.您希望购买的户型是？ □一室两厅 □两室两厅 □三室两厅 □其他_________________