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荆门粮食仓储项目可行性研究报告 编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司 ? 仓储是产品生产、流通过程中因订单前置或市场预测前置而使产品、物品暂时存放。它是集中反映工厂物资活动状况的综合场所，是连接生产、供应、销售的中转站，对促进生产的提高效率起着重要的辅助作用。同时，围绕着仓储实体活动，清晰准确的报表、单据帐目、会计部门核算的准确信息也同时进行着，因此仓储是物流、信息流、单证流的合一。 　　最近几年我国仓储业发展迅猛，随着网络购物、网上支付、移动电子商户的数量急剧增加，越来越多的企业开始大举进军仓储业。2008年末我国仓储企业的数量已达17416个，仓储业的从业人数已达51.1万人，仓储业的营业收入达3020.9亿元。2009年仓储业的固定资产投资额达到1766亿元，增加值达到1737亿元。2010年，新建仓库的面积达213万平方米，比2009年增加70万平方米。越来越多的物流企业认识到，没有强大的仓储资源网络，没有控制和管理物流仓库的能力，就难以发展成为有竞争力的大型物流企业。但是目前无论是一线城市还是二三线城市，现在都面临着仓储难的问题，仓储已经成了制约物流行业发展，并且推高流通成本的一个棘手的问题。 　　随着仓储行业竞争的不断加剧，大型仓储企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的仓储企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的仓储企业迅速崛起，逐渐成为仓储行业中的翘楚 报 告 目 录 第一章 项目总论??? 一、粮食仓储项目背景??????? 1．粮食仓储项目基本信息??????? 2．承办单位概况??????? 3．粮食仓储项目可行性研究报告编制依据??????? 4．粮食仓储项目提出的理由与过程??? 二、粮食仓储项目概况??????? 1．粮食仓储项目拟建地点??????? 2．粮食仓储项目建设规模与目标??????? 3．粮食仓储项目主要建设条件??????? 4．粮食仓储项目投入总资金及效益情况??????? 5．粮食仓储项目主要技术经济指标??? 三、问题与建议??????? 1.粮食仓储项目资金来源问题??????? 2.粮食仓储项目工艺技术获取问题??????? 3.粮食仓储项目上报问题 第二章 粮食仓储项目所在市场发展前景预测??? 一、粮食仓储项目产品发展背景??????? 1.粮食仓储产品市场概况??????? 2.粮食仓储产品的相关政策??????? 3.粮食仓储产品的技术背景??? 二、粮食仓储产品的市场供需预测??????? 1．粮食仓储产品市场供需现状??????? 2．粮食仓储产品市场供需预测??? 三、产品目标市场分析??????? 1．粮食仓储产品目标市场界定??????? 2．市场占有份额分析??? 四、价格现状与预测??????? 1．粮食仓储产品国内市场销售价格??????? 2．粮食仓储产品国际市场销售价格??? 五、市场竞争力分析??????? 1．主要竞争对手情况??????? 2．产品市场竞争力优势、劣势??????? 3．营销策略??? 六、市场风险 第三章 资源条件评价??? 一、粮食仓储项目资源可利用量??? 二、粮食仓储项目资源品质情况??? 三、粮食仓储项目资源赋存条件??? 四、粮食仓储项目资源开发价值 第四章 粮食仓储项目建设规模与产品方案??? 一、建设规模??????? 1．粮食仓储项目建设规模方案比选??????? 2．推荐方案及其理由??? 二、产品方案??????? 1．粮食仓储项目产品方案构成??????? 2．粮食仓储项目产品方案比选??????? 3．推荐方案及其理由 第五章 粮食仓储项目场址选择??? 一、粮食仓储项目场址所在位置现状??????? 1．粮食仓储项目地点与地理位置??????? 2．粮食仓储项目场址土地权所属类别及占地面积??????? 3．土地利用现状??? 二、粮食仓储项目场址建设条件??????? 1．地形、地貌、地震情况??????? 2．工程地质与水文地质??????? 3．气候条件??????? 4．城镇规划及社会环境条件??????? 5．交通运输条件??????? 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）??????? 7．防洪、防潮、排涝设施条件??????? 8．环境保护条件??????? 9．法律支持条件??????? 10．征地、拆迁、移民安置条件??????? 11．施工条件??? 三、粮食仓储项目场址条件比选??????? 1．粮食仓储项目建设条件比选??????? 2．粮食仓储项目建设投