定稿世联2006年北京顺义华夏文化产业基地整体定位可研报告最实用.pptVIP

2006-7-26 项目位于顺义新城空港组团范围内，毗邻机场及会展中心，区位条件优越，同时地处北京东部文化产业带上，是促进新城文化产业发展的桥头堡 地块具有良好的交通通达性，大面积代征绿地为项目提供足够的生态活动空间，环境资源优势突出 本次研究内容构成 北京文化艺术产业研究思路 文化艺术产业是文化创意产业的重要组成部分 定义：文化创意产业是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力并通过对知识产权的开发，创造潜在财富和就业机会，以促进整体生活环境提升的产业。 特征：文化创意产业的共同特点是：以创意为核心，依托科技，集群式增长，政府引导。 分类：文化创意产业一般可细分为13大类。 北京创意产业的细分产业中，文化艺术主体产业所占比重虽然不大，但带动的相关产业却占到整个创意产业的50%以上 从单项来看，文化艺术的主体产业收入（文化艺术、艺术品交易）的占比不高，仅占到5%。 但从相关产业来看，文化艺术产品是广告会展、新闻出版、广播电视等媒体的主要依附体。文化创意带动的相关产业占到整个创意产业的50以上。 作为首都，北京发展文化创意产业的优势得天独厚 相较重点发展文化创意产业的上海、深圳、杭州等城市，北京的文化创意产业始终位居首位 2006年，北京市文化创意产业产值占GDP的比重已经在10%以上，而812亿元的产值也明显高于全国GDP排名第一的上海。 北京作为政治文化中心意味着文化创意资源的集中，根据发达国际经验，当人均GDP达到5000-8000美金时，文化创意产业将成为拉动城市经济增长的主要动力，能带来较高的关联效益和衍生效益 北京文化创意产业近年发展迅速，年增长率高于GDP总值增速，到2006年底产值已占GDP的10.3%，成为经济重要支柱产业之一 根据《北京市文化创意产业十一五规划》最新数据显示，2006年，北京市文化创意产业创造增加值812亿元，占全市增加值的10.3％，同比增长15.9％；资产总额达6161亿元，同比增长19.9％；实现收入3614.8亿元，同比增长29.4％。 2006年1—11月，北京市规模以上文化创意产业单位上缴税金99.8亿元，增长19.3%，增幅高于上年15.8个百分点；从业人员达到45.9万人，比上年增长1.6万人。 但是，与发达国家相比中国的文化创意产业还处在起步期，北京文化创意产业距离国际发达城市仍然差距明显 在英国、美国、日本等国家，创意产业已成为经济发展的支柱产业，增加值超过GDP的８％。目前，创意产业在中国经济中的比例相对较小，仅为3％； 我国2006的文化创意产业产值只是2001年伦敦文化创意产业产值的1/4； 全世界文化创意产业每天创造220亿美元，并以5％的速度递增。在一些文化创意产业发展较早的国家，增长的速度更快，例如美国文化创意产业的增长速度达14％，英国为12％。（2006年行业资料） 英美日等发达国家的创意产业仍保持高速增长；英国创意产业的发展主要得益于政府的积极推动，成为仅次于金融服务业的第二大产业 随着《北京市文化创意产业十一五规划》的出台，政府明确了文化创意产业的重要发展地位，文化创意产业成为后奥运经济建设的重点内容 《规划》提出，文化创意产业将放在优先发展位置，强化首都功能定位，紧抓奥运发展机遇，通过文化和科技的融合，扶持优势产业，打造驰名品牌，逐步形成高端、高效、高辐射力的文化创意产业集群，大力提升北京的文化软实力和城市影响力，促进北京经济文化社会和谐发展。 《规划》预计文化创意产业增加值年均增长15%左右，到2010年，文化创意产业实现增加值占全市GDP超过12%。 北京文化艺术产业研究思路 北京文化艺术市场风气云涌，文化产业基地建设层出不穷，但艺术商业化的水平普遍不高 对比2005-2006年的数据，艺术品交易空前活跃，年增长率达到27%。这说明北京文化艺术产业具备很好的发展前景。 但是产业链上游的艺术品创作环节收入增长缓慢，年增长率才3%，说明创作环节的商业化水平不高。文化艺术创作的运作模式有待改善。 北京市现有十大文化产业基地多半处于规划发展阶段，成熟的商业运营模式尚未建立 20世纪90年代由艺术家村落自由聚拢形成的艺术产业虽有聚集，但经济成效并不突出，没有实现规模化发展 艺术商业化程度不同的两类艺术区经营状况迥异，发展现状“喜忧参半” 艺术区个盘供应量在2-6万平米以内， 大部分自05年入市，分期开发，目前基本在2-3期，分期供应量在2万平米左右 目前各项目的需求旺盛，租金水平较开园初期均有所增长，目前租金稳定在1.8-2.0元/平米.天；更远的艺术区租金在1-1.5元/平米.天 市场处于快速膨胀期，呈现一定同质化局面，进驻机构较为单一，以画廊和艺术家工作室为主，市场需求细分不明显，画廊与艺术家工作室同在同价 艺术商业化程度的不同的两类