长安大学建筑技术经济大纲解析(上一届学姐做的).docVIP

第一章 1.技术经济学(建筑技术经济概念):是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意活动方案的学科。 2. 技术经济学的学科特点:综合性 实践性 系统性 预测性 选择性 3.技术经济学的研究对象及发展: 技术经济学是研究技术和经济的相互关系，探讨技术与经济相互促进协调发展的途径的科学。（电脑、软件、建筑企业） 技术经济学是研究技术实践的经济效果，寻求提高经济效果的途径与方法的科学。（装配、大模板、泵送砼） 技术经济学是研究如何通过技术创新推动技术进步，进而获得经济增长的科学。 技术创新是企业家抓住市场潜在的盈利机会，重新组合生产要素，以获得最大商业利润的过程。（手机、电脑） 4.经济效果评价的基本原则：客观公正原则；依法办事原则；技术原则；经济原则； 第二章 1.固定资产投资的构成：设备及工器具投资，建筑安装工程投资，其他费用 基本预备费，涨价预备费 2.固定资产的折旧：折旧是对固定资产磨损和价值损耗的补偿。 3.成本费用：生产成本和期间费用 （第三章第二节） 4.销售收入，利润和税金：第三章第三节第四节 5.现金流量：在技术经济分析中，把各个时间点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。其中流入系统的称现金流入，流出系统的称为现金流出，同一时间点上其差额称净现金流量。 6.现金流量图：所谓现金流量图就是一种反映项目经济系统资金运动状态的图式，即把项目经济系统的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系 7.资金的时间价值：不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值 8.实际利率：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这种利率称为实际利率。 9.名义利率：若利率为年利率，而实际计息周期小于一年（如每季、月或年计息一次），则这种利率叫名义利率。 10.资金等值：在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值，称为资金等值 11.复利公式的应用，（注意每个公式的名称和表达式） 第三章 第四章 1.不确定分析的必要性：一方面由于设计深度未达到足以准确计算经营投资及经营成本，另一方面也由于项目实施中及在寿命期内，项目外部环境发生难以想到的变化，因此项目评价中计算出来的评价指标也就有了较大的不确定性，评价结论就不可避免的带有风险性。国家计委与建设部发布《方法与参数》规定，在完成基本方案的评价后，要做不确定性分析 2.盈亏平衡分析：是根据项目正常年份的产品产量（销售量），固定成本、可变成本、税金等，研究项目产量、成本、利润之间变化与平衡关系的方法，也称量、本利分析。 3.敏感性分析：投资项目评价中的敏感性分析，是在确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标(如内部收益率、净现值等)的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。 4.概率分析： 第五章 1.固定资产的估算：1）资金周转率法：投资额=产品年产量×产品单价/资金周转率 资金周转率=年销售总额/总投资=产品的年产量×产品单价/总投资 2）生产能力指数法：公式在6章4页 3）比例估算法：估算公式为：总投资=(主要生产设备或主要生产车间投资)÷(占基建总投资比例) 2.流动资金的估算：流动资金一般是参照现有同类企业的状况，用扩大指标估算法 （1）按固定资产投资的一定比例估算。例如，国外化工企业的流动资金，一般是按固定资产总投资的15%～20%计算。 （2）按经营成本的一定比例估算。 （3）按年销售收入的一定比例估算。 （4）按单位产量占用流动资金的比例估算。 3.负债比例：负债比例是指项目所使用的借贷资金的数量比例 4.财务风险： 5.借债利息的计算 （1）等额利息法： （2）等额本金法： （3）等额摊还法 （4）一次性偿付法： （5）偿债基金法； （6）“气球法”： 6.项目财务效果评价步骤：财务评价的基本步骤 1.评价前准备 熟悉拟建项目基本情况，收集整理数据资料 收集整理基础数据 编制辅助报表 2.进行财务分析 通过基本财务报表计算各项评价指标及财务比率，进行各项财务分