工程监理投标书文件(出标).doc

目 录 一、 对工程项目的理解和分析 3 1. 工程概况 3 2. 监理工作范围 3 3. 监理工作目标 3 4. 本工程监理重点与难点分析 4 5. 针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 4 二、 投资控制的方法及措施 11 1. 本工程投资控制的工作任务 11 2. 投资控制的工作方法 11 三、 进度控制的方法与措施 13 1. 进度控制的工作任务 13 2. 本工程中拟控制进度目标 14 3. 进度控制的工作方法 17 4. 进度控制措施 18 四、 质量控制的方法与措施 20 五、 信息管理的方法与任务 25 六、 合同管理 32 1. 合同管理的工作任务 32 2. 合同管理的方法 32 3. 合同管理的措施 32 七、 监理设施 37 1. 常规检测设备、工具 37 2. 设施清单 37 3. 监理组织机构及人员配置 38 八、 工程监理的重要部位、工序清单 43 1. 旁站监理工作范围（施工阶段质量监理） 43 2. 旁站监理的工作要求 43 3. 旁站监理的主要职责 43 4. 旁站监理程序 43 5. 旁站监理记录内容 44 6. 旁站监理要求 44 7. 旁站监理要点 45 九、 监理工作程序及管理制度 46 1. 监理工作依据 46 2. 监理原则 46 3. 项目监理部内部管理制度 47 4. 监理内部管理方法 48 5. 本工程有关的监理保障措施 49 6. 组织协调的任务 49 7. 组织协调的方法 50 8. 组织协调措施 51 9. 缺陷责任期的监理任务及措施 53 10. 监理工作制度及廉洁自律措施 54 11. 向业主提供的监理报告一览表 68 十、 合理化建议 87 十一、 其他 88 1. 保证安全施工的监理控制措施 88 2. 保证文明施工的监理控制措施 90 对工程项目的理解和分析 工程概况 工程名称：XXXXXXXXX工程 建设地点：XXXXX市XXXXX镇东风路、教育路交汇处 工程规模：本工程建筑占地面积约XXXXXm2，总建筑面积约XXXX万m2，地下X层贯通；地上裙楼X层，主体塔楼：2栋XX层（含裙楼）、2栋XX层（含裙楼）。地下部分面积约XXXXm2，地上部分面积约XXXXm2，其中裙楼商业面积约XXXXm2，塔楼住宅面积约XXXXm2，建筑高度约90米。 工程预算造价：约XXXXX万元。 建设单位：XXXX市XXXXXXXX公司 质量目标：合格 监理工作范围 监理工作包括工程的设计监理、前期工程、建安工程（土建、给排水、强弱电、通风空调、煤气、消防、各类设备、精装修工程）、所有的配套设施工程（园林、室外市政）、竣工验收阶段（组织竣工验收、竣工资料的整理、送审备案等）和保修阶段的全过程监理。 监理工作目标 目标 实现盈丰·商住中心工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内；对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发生质量、安全事故等。 监理工作目标控制承诺 质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。 进度控制目标 工程监理服务期：2004年11月28日工程开工(暂定)至2006年11月28日（730日历天），工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控，力争在730日历天内竣工验收交付使用。 投资控制目标 约XXXXX万元人民币，按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。 本工程监理重点与难点分析 我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我司类工程的监理经验分析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决。 本工程有四栋塔楼，其是两栋塔楼为XX层，两栋塔楼为XX层，平面布置较大。地上裙楼为4层，地下室2层贯通。工程占地面积较大，约XXXXXm2。本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。 因未有工程设计图纸，无法定出工程其他的工程特点，待领取工程图纸会，我司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。 针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施 本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施 本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计，均需要有高标准的工程测量监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。因此，在本工程测量监控中，监理工程师将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工作： 加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时，监理工程