武汉首义广场欢乐城提案.ppt

* * 案例借鉴—带给我项目的启示 大盘开发 大盘客户 客户广度与项目开发深度成正比 区域外持续的拉动力 大盘形象 一期=整体 项目=区域 运作要点 如何确立长期地位，面对后来者狙击 多期开发的持续性 大盘对企业要求 资金实力 开发经验 先期投入 核心竞争力 从想象 ——到兑现 大盘之道，综合考虑，持续发展 资金链的延续：首期开发要 “量小质地精”，快打快 销，快速回笼资金，带动后 续项目开发，保持项目资金 的连续性。 大盘成长性：一期撬动市 场，回笼资金，中期通过 社区的落成和对区域的促 进价格提升及品牌成 长，最终达到利润最大化 及品牌成长 品牌成长：高位切入-强势引 领-快速攻城策略高调销售， 期期新亮点，期期新形象 核心竞争力：展示先行，形 象先行、配套先行，强调资 源，丰富产品，客户多层次 我项目总体开发定位– 高端形象+中高端产品=中等售价+较快消化速度 引领郑州市全新生活方式--- 居住+休闲度假+情景住宅 打造区域标志物业，鲜明 区域形象，促进区域发展 高端形象+中高端产品=中等售价+较快消化速度 1. 代表区域板块价值： “大郑州，大交通” 　　　　　　　　　　　 城市CLD核心区 　　　　　　　　　　　 城市绿肺，花园地带 2. 代表未来居住发展方向： 改变传统不完美居住生活