深圳地铁竹子林车辆段投标书书.docVIP

2.1物业基本概况及管理设想、管理特色 2.1.1物业基本概况 2.1.1.1物业名称：深圳地铁一期工程竹子林车辆段及基地 2.1.1.2项目内容：深圳地铁一期工程竹子林车辆段及基地除保安管理以外的物业管理及相关服务，包括清洁、绿化、设备设施的维修保养、社区文化活动和物业管理综合服务等项内容。 2.1.1.3物业基本情况： 位置：位于深圳市深南大道以南、侨城路以东，东西长约1013米，南北宽230米，占地面积23万平方米，建筑面积约13万平方米。 物业用途：深圳地铁一期工程竹子林车辆段及基地是深圳市地铁运营的后方基地，为地铁的运营提供保障，同时也是深圳市地铁有限公司在地铁开通初期的办公场所。 物业性质：兼有办公、居住、生活、存储、生产维修功能的综合性、多功能的特殊用途物业。 物业构成及配置：具有独立建筑物15栋，结构有框架、砖混和轻钢结构，最高8层。配套设施方面，有招待所、食堂、停车场（车位150个）、公共浴室5间、公共卫生间46间、绿化面积64200平方米，绿化率31.85%。公共设施设备方面，有垃圾转运站一座、污水检查井147个、雨水检查井165个、化粪池3个、隔油池3个、2套中央空调系统、各类电梯20部、以及分体空调，照明系统、供水系统和消防系统等。 2.1.2物业管理设想 2.1.2.1物业管理目标 根据项目的实际情况，我们将深圳地铁一期工程竹子林车辆段及基地物业管理的目标