小涑河项目投标书沟通(终稿).pptVIP

临沂小涑河项目沟通 合富辉煌房地产(山东) 2007年7月 序： 震撼（一）： 小涑河项目，临沂只此一块 孕育着临沂房地产盛世杰作 区位： 与临沂市新市政府遥河相望。 兰山区，临沂最好的区，为全市置业热点区域。 沿沂河地段，临沂市民心目中的高档项目区域。 滨河大道，连接市区南北，最终实现连接费县、沂水南北两县。 环境： 是贵司拿下此地块的最为主要的因素之一，周边环境极其优越。 政府着力打造沂河风景带、高档品质社区，目前已具规模。 紧贴临沂第一景观，凤凰广场，临沂观光、旅游的必去之地。 毗邻沂河，上下天光，一碧万顷，袅袅水烟，恍如仙境。 外部环境优越，内部环境略显不足；但地块平整，利于开发。 企业资源： 五星级酒店，服务能力、形象档次高人一筹。 银座商场会员，临沂高收入人群的“圈子”。 双语幼儿园的成功操作，为项目整合教育提供支持。 银座品牌、商业资源，为项目商业成功奠定基础。 … … 企业愿景： 愿意花重资拿下这绝无仅有的一块土地。 建筑临沂第一楼盘，打造临沂地产传奇。 这是我们今天讨论的前提。 这是我们后期工作的方向、出发点。 也是我们后期工作要抓住的最为“关键”的点。 我们大胆的做如下假设： 如果沂河是广州的珠江… … 如果沂河是上海的黄浦江… … 又如果此项目由万科来开发… … 看市场的价值在于对市场的判断 就地块、企业愿景而言勿庸置疑是个好项目，但只