固定资产投资项目建设程序和管理 .doc

固定资产投资项目建设程序和管理 来源:基础产业处　　时间:2011-06-21 （业务培训提纲） 一、固定资产投资项目的有关概念 1.固定资产投资项目 　　定义：建造和购置固定资产的经济活动的项目，即扩大再生产活动项目。含义：是指建设单位（即投资主体），以定量的投资、经过策划、设计、施工、验收等过程，在一定的时间、资源、质量等约束条件下，形成以固定资产为目标的一项工程建设任务。 2.项目分类 　 （1）按行业：能源交通项目，原材料、装备工业项目，农、林、水利项目，生态环保项目、商业服务业项目，科技、文化、教育、卫生、体育项目，房地产项目等。 　 （2）按投资主体：政府投资项目（中央项目、地方项目）、企事业单位投资项目（含外商投资、合资项目、民营企业投资项目、社会团体投资项目）、个人投资项目。 　 （3）按建设性质：新建项目、扩建项目、改建项目。 　 （4）按建设阶段：筹建项目、开工项目、在建项目、建成投产项目、收尾工程项目。 　 （5）按性能： 　 ①公益性项目，为社会提供服务，包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗卫生、体育运动、生态和环境保护等建设项目。 　 ②基础性项目，建设周期长、投资规模大、投资回收期长、收益低的基础设施项目，如 能源、交通、水利、城市基础设施项目等。 　 ③竞争性建设项目（又称经营性项目），主要指投资收益好、对市场反应灵敏，具有市场竞争能力的建设项目，如加工工业、商业及服务、房地产开发项目等。 　　（6）按政府管理分类：审批制、核准制、备案制项目。 3.审批制项目：是指采取政府直接投资和资本金注入方式的固定资产投资项目； 4.核准制项目：是指不使用政府性资金投资建设的重大项目和限制类固定资产投资项目（参照辽宁省企业投资项目核准目录）。 5.备案制项目：企业不使用政府投资且在《辽宁省企业投资项目核准目录》以外的固定资产投资项目。 二、建设程序 　　——审批制管理项目 　　（一）项目建议书阶段（立项） 项目建议书。是项目建设单位，根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建项目的框架性设想，也是政府选择项目和可行研究的依据。 该阶段分为以下几个环节： 　 1.编制项目建议书。由建设单位或委托工程咨询机构编制，其内容应包括： 　 ①建设项目提出的必要性和依据； 　 ②拟建规模、建设方案； 　 ③建设的主要内容； 　 ④建设地点、资源、建设条件、协作关系等的初步分析； 　 ⑤投资估算和资金筹措及还贷方案； 　 ⑥项目进度安排。 　 ⑦经济效益和社会效益的估计。 　 ⑧环境影响的初步评价。 　 2.项目建议书报批。应通过行业主管部门报请投资主管部门或由下级投资主管部门报请上级投资主管部门审查批准。 属国家投资或与地方合资的大中型项目的项目建议书，须报送国家投资主管部门（发改委）审批。 　 属省政府投资为主的建设项目的项目建议书，须报省投资主管部门（发改委）审批。 属市政府投资为主的建设项目的项目建议书，须报市投资主管部门（发改委）审批。 属县（市、区）政府投资为主的建设项目，须报县（市、区）投资主管部门（发改局）审批。 　 3.办理项目选址规划意见书。项目筹建单位，到规划部门办理建设项目选址规划意见书。 　　4.办理建设用地规划许可证和工程规划许可证。在规划部门办理。 　　5.办理土地使用审批手续。在国土资源部门办理。 　 6.办理环保审批手续。在环保部门办理。 　 在完成以上工作的同时，可以做好以下工作：进行拆迁摸底调查，并请有资质的评估单位评估论证；做好资金来源及筹措准备；准备好选址建设地点的测绘。 　　（二）可行性研究阶段 可行性研究。是对项目在技术、经济上是否合理进行科学的分析和论证。通过多种方案比较，提出评价意见。 　　1.编制可行性研究报告。须由经过国家资格审定的适合项目等级和专业范围的规划、设计、工程咨询单位承担项目可行性研究，并形成报告。其基本内容应包括： 总论；建设规模和方案；市场预测和依据；建设标准、设备、技术方案选择；原燃料供应、动力、运输等条件；建设地点、占地面积、总图布置、场外运输方案；设计方案； 节能、节水措施；环境影响评价及保护措施；劳动安全卫生消防分析；组织机构与人力资源配置；项目实施进度安排；投资估算；融资方案；财务评价；经济效益评价；社会效益评价；风险分析；核准招标投标事项； 研究结论与建议。附图、附表、附件 　 2.报告论证。由建设单位通过行业主管部门向投资主管部门按程序申请。投资主管部门委托有资质的评估机构组织专家对可研报告进行评估。 　 3.报告报批。由筹建单位提交书面报告，附：可行