造价员培训内容第一部分.doc

第一部分 计价程序及总说明 建筑工程费用组成及计价程序 教材P215 表。要点： 1、分部分项工程量费用：人、材、机、管、利。 其中：管理费、利润的计算基数是：人工费+机械费；费率是：不同工程类型、类别是不同的（04计价表、09费用定额有差别）。注一下。 2、措施项目费用：二种（通用、专业——内容要了解）；二种计算方法（费率、工程量——要会计算，注意基数是“一”）。 3、其它项目费用：内容包括：暂定金额、暂估价、计日工、总承包服务费（不一定四项均有）。一般不需进行计算，由题目给定，计算总造价时，直接写入。 4、规费：江苏省是四项，要记住，做题时，不一定四项均取，由题目给定（项目、费率），注意计算的基数（“一+二+三”）。 5、税金：通常给定税率，注意计算基数（“一+二+三+四”） 6、汇总。 ★计价表计价与清单计价程序完全相同，只不过第一项（分部分项工程量）项目组成有所不同（计价表项目划分细些，清单计价综合单价要分析），其他相同。 总说明（04计价表） 五、见目录 六、综合单价的组成（说明、换算的规定） 1、按三类工程标准计管理费和利润。（讨价表P7，专业间不一样的） 如：建筑工程三类 管理费=（人工费+机械费）×25% 利润=（人工费+机械费）×12% 例：用M5水泥砂浆砌筑普通砖基础（直形），工程量50m3,根据2004计价表求此分项工程费（该工程为二类建筑工程）。 查：2004计价表，二类建筑工程管理费率、利润费率。（管理费率30%、利润率12%） 3—1换： 187.42 若用2004计价表中人工费、材料费、机械费，根据《江苏省建设工程费用定额》2009规定，（管理费率28%、利润率12%）则： 3—1换： 186.76 2、实际使用材料与计价表计算所用材料不同时，（ ）的意思。 如：砌筑工程的水泥砂浆不同强度等级的换算（练习：P250 3-1、3-29、3-33换）；混凝土强度等级不同时的换算（P265 5-7、5-13、5-32换） 九、家庭室内装饰也执行本计价表，但在执行本计价表时其人工乘以系数1.15。（许多情况下，同样工作，条件有变化，变难了，会调整） 注意：人工费（及机械费）变化了，管理费和利润也要变化。 例P285 10-108换 07试题三：5-34换（C25现浇自拌钢筋砼平板，板坡度15°）126.27 十一、可调-—调、不可调-—不调 “活口” 允许调可调（见每章前说明、计价表下注）例P285 10-108换 十二、檐高：设计室外地面至檐口的高度。20m 1、2、3．计算脚手架用到。 十三、教材P228。大纲P47。考试一般不需做人工单价的调整换算。 十六、P347 9-4换的计算。调价不对的原因 十七、檐口高度20m 第十八章。第十九章：脚手架；第二十二章：垂直运输适用高度 十九、模板、钢筋含量表 附录一 应用举例 二十三、连乘。用到的不多。如打试桩（斜桩）。 二十五、***以内，均包括本身。 第二部分 建筑面积计算（教材） 关键词：层高、净高、永久性顶盖、围护结构 关键数：2.20 、 2.10 、 1.20 建筑面积的名词定义 （1）层高。≥2.2m，算全的；＜2.2m算一半。平的。 （2）净高。1.2m、2.1m。斜的。 （3）自然层。不是局部楼层。 （4）勒脚。图。不算建筑面积中。 （5）围护结构。要算入面积。自然的、架空的。 （6）落地橱窗。算 （7）变形缝。算。看见、看不见的。 （8）永久性顶盖。有的才算。 （9）飘窗。不算。 计算规则： 1、单层建筑物 （1）外墙勒脚以上结构外围水平面积。勒脚扩大的不算、不包括外墙抹灰，但保温隔热层要算（见第20条） （2）高度≥2.20m计算全面积，高度不足（＜）2.20m算一半。 （3）坡屋顶内，“净高”＞2.10m，全算 1.20m ≤净高≤2.10m 算一半 净高＜1.20m 不算 （4）单层建筑物内设有局部楼层的： “层高” ≥2.20m 全算 层高＜2.20m 算一半。（没有设不足1.20m的不算，因为局部楼层不会低于1.20m） 有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算。 图2.1.2-2 2、多层建筑物 （1）为各层之和，规则同上 （2）坡层顶内和场馆看台下，设计