长沙深业堤亚纳湾高端别墅项目2012年度整合推广方案280广告策略长城盛花小高层公寓.ppt

落地式数码灯箱基本指标 【三】价值落地期 阶段主题：住在自然之上 推广时间：2012年8-10月 别墅部分 8.23七夕节 那时候 我还一无所有 除了你 我曾立誓我要努力 有朝一日把最好的一切给你 来弥补你陪我受累的青春 让3000亩山林净化的微风吹走你眼角皱纹 用350亩内湖活水恢复你光泽的肌肤 用最好的房子和满满的爱 谢谢你这么多年的信任与付出 10.1国庆节 10.1国庆节 小时候 门前有条河，河里有群鹅 到如今，河越来越少，水越来越脏 鹅只能偶尔在叉烧店打个照面 昔日小伙伴们甩着石头赶鹅 赤着身子在河里游泳抓鱼 种种场景偶尔想起不觉就笑得像个孩子 儿时的记忆 来堤亚纳湾寻回她吧 短信： 别墅有两种，一种是别墅，一种是湖边的别墅。堤亚纳湾2，350亩楚家湖，185-234㎡溪湖美墅，170万起即可享有！ 享湖电网络条： 门前有条河，河里有群鹅 170万，185-234㎡溪湖美墅 住在长沙之上 电梯广告： 门前有条河，河里有群鹅？ 投放媒体： 布点：定王大厦、顺天财富、喜来登酒店、华天大酒店、神龙大酒店等高端写字楼、酒店电梯。 电视标版： 投放媒体： 分众传媒、众益传媒、机场刷屏媒体、电影贴片广告 布点：定王大厦、顺天财富、喜来登酒店、华天大酒店、神龙大酒店等高端写字楼、酒店电梯。 门前有条河，河里有群鹅 170万，185-234㎡溪湖美墅 住在长沙之上 机场通道、高铁通道： 门前有条河，河里有群鹅 旅客报杂志： 地下停车场灯箱广告 门前有条河，河里有群鹅 机场刷屏广告 门前有条河，河里有群鹅 机场、高铁通道 门前有条河，河里有群鹅 地下停车场灯箱 公交车体 公交站牌 门前有条河，河里有群鹅 旅客报 门前有条河，河里有群鹅 网络条 门前有条河，河里有群鹅 电台广告 门前有条河，河里有群鹅 短信 门前有条河，河里有群鹅 高铁框架 门前有条河，河里有群鹅 二期联排别墅170万/套起 潇湘晨报 3月9日 门前有条河，河里有群鹅 电视标版 门前有条河，河里有群鹅 二期联排别墅170万/套起 户外 门前有条河，河里有群鹅 电影贴片 3月9日 4月30日 备注 推广主题 媒体建议 时间 媒体投放排布 营销活动规划 第三阶段的推广主题是“住在自然之上”，因为已经处在销售高峰期，所以推广及营销都必须落地，实现精准客群导入和价值点释放。因此活动以“湖生活”为核心，进行延展，对整个项目的自然资源进行诠释。 8.4-8.5 水上运动会（暖场活动） 活动方式：在楚家湖搭建相关水上运动会设施，组织各种水上运动比赛，配以冷餐会。 活动地点：楚家湖 活动影响：活动类型多样化，有女性比赛、男性比赛、混合赛、家庭赛。实现湖资源的完美导入，同时保证活动的全民参与性与娱乐性。 8.18-8.19 （主线活动） 活动方式：邀请湖南体育名人李小鹏、鲍春来参与环湖自行车赛，沿湖骑行 活动地点：楚家湖湖岸线 活动影响：湖南体育两大名人回归，势必在整个长沙引起极大轰动，可以短期吸引大量关注，对客群也有强大吸引力。同时实现湖岸线多种健康生活的价值落地。 李小鹏、鲍春来环湖自行车赛 活动方式：聘请专业摄影机构给目标客群在项目内拍摄婚纱照 活动地点：项目所在地 活动影响：对目标客群而言，十几二十年前的要么没有婚纱照，要么婚纱照比较简单。现在提出这样的活动，可以给予客群们第二次拍婚纱照的机会，在经历风雨之后再度穿上婚纱，可以让他们重温当初的甜蜜。同时通过摄影活动场景的设置，让客群里里外外的感受到项目的种种资源与美景。 大型婚纱摄影展 8.23情人节（暖场活动） 活动方式：与摩托艇俱乐部联合举办，运送多台摩托艇在楚家湖，并聘请教练，现场让客群体验楚家湖与摩托艇的魅力 活动地点：楚家湖 活动影响：对于长沙而言，因为地处内陆没有海洋，所以大型的水上运动总没办法体验，而小型摩托艇则可以登录楚家湖。摩托艇的魅力与楚家湖魅力相互促进，更加增进客群的购买欲望。 摩托艇特技表演暨交流会 9.8-9.9 （暖场活动） 寻找长沙“竿王”楚家湖计时钓鱼赛 活动方式：鱼竿鱼饵自备，垂钓时间4小时，所有钓起来的鱼归垂钓者所有，同时钓的鱼重量前三名可以获得“金竿王”“银竿王”“铜竿王”称号，分别获赠对应的世界顶级渔具一套和奖杯一座。 活动地点：楚家湖 活动影响：实现楚家湖以及楚家湖生活导入，让客群更深刻感受完美的楚家湖生活。 9.22-9.23 （暖场活动） 天下第一月饼品鉴会 活动方式：同天下第一粽子，但因天下第一月饼造价较高，故提前联合长沙本地的月饼厂商联合炒作，各自分担一部分费用。 活动影响：借助“天下第一” “吉尼斯”，吸引媒体及市民关注。 媒介宣传：借申请吉尼斯纪录名义，通知广大媒体现场采访与拍照，可短期内获得巨大