福建福州橡树湾项目广告推广提报732010年.pptVIP

职能检测系统示意： 发送时间：2009年02月19日 打开数： 2239 点击数： 1130 分析： 1、时间节点位于春节过后，正是客户为新的一年置业或投资做打算的时间，对于销售信息较敏感； 2、主题和标题的拟定，与时下热点相结合，潮流语言，亲近大众，相对吸引力大； 3、项目的销售信息也均为新年后的最新动态。 展望与向往，活动收尾 “筑福福州” 人居幸福指数调研第三阶段 举办 幸福白皮书新闻发布会 暨福州橡树湾增值服务项目启动仪式 形式：互动晚宴（网络视频直播） 举办地点：福州香格里拉酒店 参与者：华润橡树湾高层、媒体代表、消费者代表 主要内容： 幸福指数白皮书发布 增值服务杰出建议奖项颁布（针对消费者，获奖者可获得奖品；已购房业主可获得物业费奖励） 福州橡树湾“增值服务”项目正式启动宣告仪式 参与媒体：福州电视台、福州搜房网、福州新浪房产 《福州幸福人居白皮书》的载体 白皮书主题： 华润橡树湾福州人居幸福白皮书 白皮书内容： 根据调研报告，从中选择几个方面表现福州人居幸福的现状，并告知消费者华润橡树湾为重庆人居所要做的努力，为下阶段产品及“增值服务”落地做准备。 发布时间：9月1日 幸福白皮书网络话题炒作 华润人居幸福指数全城调研 炒作话题： 华润橡树湾福州增值服务体系正式启动； 福州人向往的幸福人居即将呈现； 9月1日 白皮书出街 活动时间表回顾 8月1日 7月1日 6月1日 5月1日 9月15日 起势 引发好奇、激起互动 体验及调研 引发好奇、激起互动 展望与期许 白皮书撰写及出版 T H A N K S T H E E N D 祝福州橡树湾销售完胜 活动内容 幸福指数短信互动平台：利用与人群互动的方式作为整场推广的引爆点，增加品牌参与度和关注度； 幸福人居白皮书调查问卷：分现场体验和网络体验厅为主要调查平台，展开部分、整个推广活动得到的经验和结论作为华润橡树“增值服务”的科学理论支持，并成为2010年项目推广的市调支撑； 幸福人居白皮书的发布：整个活动最后的收尾。 引发消费者好奇，激发互动 “MR.House，你好吗“ 人居幸福指数调研第一阶段 人居幸福指数调研第一部分 人居幸福指数短信互动平台 短信互动高参与性，缩短了企业与消费者之间的距离，市场证明消费者把短信互动当成了自娱的一部分。短信互动作为整场推广的引爆点，增加消费者与华润橡树湾品牌互动参与度，同时也为活动为品牌增加了社会关注度。 幸福指数短信互动平台 华润人居幸福指数全城调研 互动形式 互动平台以户外广告牌和网络广告位的形式及时发布信息。 户外发布位 位为主要信息发布和形象展示，“静态平面+动态液晶数据屏”建议即时更新参与数据，发送一条短信，液晶屏及时更新数据。 (即时更新数据的好处：让受众的参与度更高。) 投放媒体：路口户外广告牌 投放周期：2010年5月1日至6月1日 幸福指数短信互动平台 华润人居幸福指数全城调研 投放媒体： 搜房网首页通栏广告 网络发布位 辅助信息的发布，内容与户外内容一致，户外数据与户外同步，发送一条短信画面及时更新数据。 投放周期： 2010年5月1日至7月1日 幸福指数短信互动平台 华润人居幸福指数全城调研 博客：内部人士或营销 经理或活动筹备人员，以私人名义，对整个活动进行全程报料。 邀请一些万科和华润高层引发网络观点辩论 谁比您更惦念着您的房子呢？ 房子会说话 网络论坛的舆论引导与纸媒的新闻报道 MR.HOUSE 你好吗？ 谁拿走了您的投票权？ 华润投票活动看点 福州新鲜事 调动参与，多重体验和调研模式 “幸福有话说” 人居幸福指数调研第二阶段 调研方式一：现场体验厅调研 形式： 在橡树湾现场搭建“增值服务样板间”及毛坯房，两者进行对比展现。 途径： 通过消费者对两者的对比，使其对“增值服务”产生好感 同时，由消费者现场填写问卷，进行幸福感调查并对“增值服务”提 出本地化的建议。 调研方式二：主动式网络体验调研 借助网络世界的触点，极大化传播 个性化调研问卷方式 一、以趣味回答游戏的方式进行测试 二：测试结果，以及对家居配置的建议 三、最后是可定制的华润增值服务指南（为后一阶段应用） 社交网定点投放广告 通过媒体活动小组帮助大家布置庭院，软性推荐华润增值服务 EDM投放 因为前期的销售已经积累了一定的客户数据 所以可以利用这些数据发送EDM 预告并报道活动 网络媒体投放效果检视系统 访问者概况 流量监测与分析体系控制示意 媒体价值综合比较示意 覆盖人群 粘性 影响力 曝光单位成本（从小到大） 搜房 19楼 海峡 新浪 网易 住杭和搜房的综合优势明显 19楼和网易某一方面有优势 新浪乐居较弱 黑弧奥美事业二团队 2010年4月9日 福州华润置地橡树湾项目提报 这不是