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建筑与工程 l■ 浅析建筑物外墙防渗漏监控措施 季 蝰 (江苏南京港港务工程公司 江苏 南京 210011) [摘 要]设计是前提，材料是基础，施工是关键 。 [关键词]建筑物 外墙 防渗漏 措施 中图分类号 ：TU 文献标识码：A 文章编号：1009914X(2011)12—00980l 每当下雨对于质量缺陷的建筑物总有不同部位或多或少地受到渗水的影 工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控 。 响，既破坏了建筑物的完整性又破坏了管道设备的完好性，给物业管理、专业 (1)墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实 维修带来 了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施 来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒 工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视， 水、防渗 、防漏性能。找平层及底层应做到接合平摧，色泽一致，无明显接 明确了解引起建筑外墙渗漏的因素，归根到底是设计、材料、施工等方面的 合缝隙。检查中如有空鼓 、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即 原因造成的。本文分析建筑外墙渗漏原因，并从监理的角度提出监控措施。 凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。严格控制砂浆的标号和质量，外墙找平 1设计因素和监控措施 抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，内外两侧加钉300mm宽、网眼10— 1．1设计因素导致的渗漏 12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉射紧。超过24m高的建筑外墙， (1)很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽 、 找平抹灰层应全部加挂金属网，减少其裂缝渗水 的可能性。 穿墙管、外墙预埋管件 、铝合金 门窗、塑钢 门窗、幕墙与墙体间的连接 (2)保证外墙面砖没有空鼓 ：①镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起 缝 等 。 壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆 (掺 10％107胶)在 (2)有些设计人员为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之阔 找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。②面砖应符合产品质量要求，变形翘角不 不能嵌填密封材料，导致渗漏。 能进行使用，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。③面砖 (3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且 可用 1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7rflIll厚掺 107胶薄浆， 腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数 以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆 相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往 及时清除。④面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用 1：l聚合物防水砂浆，以减 也较易开裂渗水 。 弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8Ⅱ血，勾缝顺序须水平和垂直缝同 (4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计 时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3mm。勾缝完毕后， 用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大 。 进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养 1．2防渗监控措施 护若干天。⑤为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、 对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控 的手段。在设计 图纸审核中， 下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚 监理工程师应审查图纸中防范措施或防渗