浅谈建筑给排水漏水原因分析及预防措施.pdfVIP

童捌技木 I■ 浅谈建筑给排水漏水原因分析及预防措施 洪小利 (中国新兴保信建设总公司四公司) [摘 要]随着现代科学技术和社会经济的发展，人民生活水平的f__j益提高，对生活品质也在不断的提高，所以质量已经越来越成为企业所追求的目标之一， 成为企业发展不可缺少的生命力。而跑、冒、滴、漏作为经常出现的问题，却一直困扰着我们及业主，多年来一直是用户投诉的热点之 一，特别是水暖方面 的跑、冒、滴、漏，就更显得突出，所有这些问题得不到合理的解决，那么将会严重影响居民的居住环境 。并给企业带来负面影响。本文就从设计到业主所 涉及的各个方面进行阐述分析，希望能起到抛砖引玉的效果。以减少或者杜绝跑 冒滴漏现象的发生。 [关键词]漏水 跑冒滴漏 二【艺施工 中图分类号：TU3 文献标识码 ：A 文章编号：1009—914X(2011)09—0270—02 跑 冒滴漏一直以来是水暖方面谈论的热点话题，然而，却终冈其涉及面比 地管道必须带压施工，并应安装压力表，随时观察压力表的读数，发现问题及时 较，。。瓶没有得到很好的控制，特别是日前施工工艺较多，材料市场复杂，各种材 处理，一定要把问题解决在过程中，万不可因为不具备条件或者怕麻烦而忽视 料层出不穷，给市场控制跑 冒滴漏现象更增加了难度。最常见的跑水现象就 提前试压 。 ． 水暖方面而言，不外乎有以下儿种： 4)工长交接方面 1)管道本身有砂眼，裂纹等缺陷。 水暖工长，作为施工在一线的技术施工负责人，其责任重大，施工方案的编 2)管道接 口不严密，漏水。 制、技术交底的编写，根据工程实际编制～些‘质量预控措施，特别是对跑冒滴 3)管道压力过高导致管道爆裂 。 漏现象的控制措施，更应作为重中之重。对一些容易漏水的地方应该明确做 4)管道与墙体或楼板接触地方不严密。 法并严格按照要求去执行。比如：埋地管道进行卫生问做法，穿楼板洞应该用 5)管道埋地旎工工艺有 问题，造成水沿管道串流。 同样配比的豆石混凝土封堵，穿楼板套管的做法，穿外墙及防水要求比较高的 以上问题归纳起来有三方面的原冈：一是材料方面的，二是施工方面的，三 墙壁的管道做法等，都应该明确到位 。 是设计方面的，四是业主本身方面的。其中最突出的也是出事最多的原因是 5)施工人员方面 施工方面的原因。现在从以上四个方面进行全方位全过程的分析， 劳务人员一般没有太大约束，所以流动性都比较大，几乎所有都是社会聘 1材料方面 用，人员素质参差不齐，对施工规范及新型材料了解不透彻，造成施工不规范， 在工程中使用了不合格的劣质材料或设备而造成漏水，是经常出现的漏水 所以作为施工企业，应该根据自己企业的情况选择适合自己企业发展的劳务队 的原冈之一 ： 伍。才能更有利于质量的有效控制 。劳务队伍影响质量的主要原因有 以下 1)价格方面的原冈 两种情形： 多数厂家常常都把材料的不合格归于价格低廉，口口声声一分价钱一分 (1)由于竞争激烈，施工队承揽的活没有连贯性，对少时多，而施工队老板 货，其实这种观点是不正确的，价格是质量好坏的～个表现，但不应该是一个标 不可能养那么多闲人，“有活聚，没活散”。特别是少数工种，闲的时候又特 准，他们之间是相互制约的关系，但没有必然的联系，厂家不能冈为价格低而提 别闲，到忙的时候又特别忙，所以更容易导致技壮比例失调，从而影响施工质 供不合格的材料，施工单位也不能因为价格原因而将不合格的材料用于工程 量 。 巾 。