中国房地产并购及其法律问题研究报告31.pptVIP

建纬律师事务所  房地产并购及其法律问题 上海市建纬律师事务所 邹菁 合伙人 1. 近期国内房地产并购案 2007年5月，中海发展以6700万美元的价格将位于上海卢湾区徐家汇路马当路的一个尚处在动拆迁阶段的综合性地产项目50%股权出售给摩根大通房地产基金。这是摩根大通房地产在国内首次投资房地产开发项目。 2007年3月，雅居乐地产（3383.HK）以17.53亿元人民币的价格从浙江开发商金昌房地产集团收购处于停工状态的金昌摩尔大厦。该项目系集购物广场、办公、酒店于一体的大型综合建筑，位于南京路步行街西北面，紧靠第一百货，地理位置相当优越。 2007年4月，香港永兴集团, 斥资1.5亿港元收购了一家在内地从事住宅及酒店发展业务的外资公司———“新瀛国际酒店开发管理有限公司”的全部权益，而“新瀛国际”不久前刚刚整体收购了位于马当路附近“淡水湾花园”的63套成熟物业。 1. 近期国内房地产并购案 2007年2月，香港上市公司资本策略投资与雷曼兄弟共同斥资人民币4.5亿元以拍卖的形式收购烂尾近１０年、遭３次流拍的上海市虹口区福海商厦。 2006年底，麦格理银行旗下房地产基金将其拥有的上海新茂大厦转让给德国SEB基金，成功套现2.5亿美元。而一年多前，麦格理房地产基金从凯德置地收购的新茂大厦出价不过1亿美元左右，不到两年时间，账