长春金质融和园项目的全程策划90集美组.pptVIP

集美组 三从四德 三从:从行讲诚心,从事讲创新,从业讲实力。 四德:公司品德是言既出行必果,团队心得是帮助和自我批评,技术能力是永 争第一, 服务核心是全心全意。 我们要努力做到量化市场 区域市场太好了！ 根据上表的分析，区域市场的需求量在2008年会进一步加强，即使以2007年年消化约为1.4万套的水准，今年区域内的楼盘上市量即使加上本项目也不能满足本年区域内的市场需求，这对本项目来说是一个大大的利好；区域市场的楼盘档次素质都得到进一步的提高，区域市场形象相比其他区域市场将达到一个新的高度。由此可以看出，第一、对项目体量（1800套）而言，区域需求总量（约1.4万套以上）给予项目的市场空间是足够的；第二，基本在3000元/平方米价格以上的市场现状能保证项目（在3300元/平方米—4000元/平方米区间）进行销售的阻力不大；第三、区域内的竞争对手不多，竞争压力较小，市场机会大；第四、区域内2008年基本没有新盘上市，竞争的主要对手是已经持续销售几年的项目，这种现象对项目而言喜忧兼半，但销售与推广的手段可针对性选择，竞争中占有主动；第五、项目地段位置是区域的中心位置，其地段价值得以最大程度的体现。 保证项目现实利益的时间段在于2008年11月以前，以拿到预销证为分别，以区域市场的现有态势，以高于区域其它项目素质的建筑，选择区域市场中高档次价格进行销售推