建筑外墙的渗漏处理方法.pdfVIP

建筑外墙的渗漏处理方法 温博泽 鹤城建设投资发展有限公司 黑龙江鹤城 161005 摘 要：外墙渗漏是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题，它 影响着人们的生产生活，给人们造成经济损失，甚至可能引起安全问 题，是现今城市建设过程中不得不处理的问题，本文对工程中常见的 一些渗漏问题进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些检查、处 理措施。 关键词：建筑 外墙 渗漏 处理方法 中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 经济的发展带动着人们生活水平的提高，也带动着城市的发展 建设，城市迅速发展，建筑业得到了蓬勃发展。建筑物外墙使用的材 料品种越来越多，档次快速提升，同时这也对施工提出了更高要求， 外墙出现渗水的现象也慢慢地多起来了，带来了一些新的需要重视的 问题，房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象,已经成为一大质 量通病, 这些渗漏，除对结构和耐久性有一定的影响外，更会严重地 影响美观和使用功能。下面就外墙渗漏的具体问题介绍检查、处理措 施。 1 墙体检查与处理 1.1 外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均 匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑 墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分 沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 1.2 墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身 1 3 的各种孔洞，不平整处用 ： 水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找 平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉 结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬 2 性砼分 次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向 下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝 土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用 3 聚合物防水浆封口，封堵严密。 、砼外墙修补砼外墙局部出现少量 涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补： ①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理 1 2 1 2.5 干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用 ： 或 ： 水泥砂 浆找平，最后洒水养护十四天。②蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均 面积较小无深孔现象），首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并 清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持 1 2 1 2.5 修补基面的湿润，然后用 ： 或 ： 的水砂浆找平，最后洒水养护 十四天。 2 确保找平层的施工质量 2.1 找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水 充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm 16# 宽 钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同 而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、 铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 2.2 找平层抹灰时应注意：①砂浆应严格按配比进行，严格计量， 控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；②对抹灰砂浆应分层抹灰， 尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层 2 抹灰厚度不应超过 ㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；③批灰 砂浆可用聚合物防水砂浆；④外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后， 喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水 泥浆。 3 确保外墙面砖的施工质量 3.1 镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整， 如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找平层上 满刷一遍并进行拉毛处理。 3.2 面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平 1 2 整翘角边否进行精选，面砖应提前