建筑外墙防渗漏产生的原因及控制措施.pdfVIP

2014 1 建筑论坛 建筑工程技术与设计 940 年 2 月中 · · 建筑外墙防渗漏产生的原因及控制措施 蒋 俊 （南通城市建设监理咨询有限公司 226006） 【摘要】建筑物外墙发生渗漏是建筑工程十分常见的质量问题， 水泥没有得到充分水化，砂浆强度不能满足设计要求，离散性大 外墙渗漏会给建筑工程产生很大破坏作用，严重影响建筑工程质 幅度降低。易性差砂粒与砌筑砂浆过细或过粗，搅拌时间较短， 量，建筑外墙一旦发生渗漏，很难找出渗漏源头，所以，建筑施 混合比例具有随意性导致浆液不均匀。 工单位一定要采取各种有力措施，严格控制外墙施工质量。本文 2.5 施工管理工作不到位导致渗漏 主要论述了建筑外墙发生渗漏的常见原因、预防建筑外墙渗漏的 工程施工前没有利用合理控制方法预防施工过程中水冲刷砖 方法或措施。 缝砂浆，会导致渗漏缝隙产生。外墙固定架杆上的孔洞和脚手架 【关键词】建筑外墙；渗漏原因；控制方法 眼没有及时封堵，外墙抹灰工程没有预先埋设分格封条，运用抹 灰切缝法确定间距、位置及宽度等非常不恰当。施工中主题工程 1. 引言 和各专业分包工程配合不合理，导致安装过程中随意开凿各种孔 建筑物外墙发生渗漏既影响建筑物功能与使用寿命，还严重 洞，致使孔洞附近留有渗漏隐患。 影响建筑物外观。实际工程建筑中，外墙渗漏现象非常普遍，尤 3. 预防建筑外墙渗漏的方法或措施 其是现代房屋建筑多数都利用了框架墙结构，由于这种结构多是 3.1 严格控制主体结构工程施工 利用空心砖填充所制成的围墙，灰缝常常不能满足有关规范要求， 剪力墙是建筑工程重要主体结构，剪力墙施工必须高度重视 所以，框架墙结构很容易发生渗漏问题。外墙渗漏会大大降低建 主体工程施工质量和外观工程安装质量，主结构的垂直度、强度、 筑物的使用功能，外墙维护修复过程中水流通道十分复杂，很难 平整度偏差必须在可接受的范围内，固定模板过程中尽量不用穿 找到渗水根源，时常在工程返工后才能找到根源，因此，施工时 墙的螺杆，尽可能的适用外部支撑，板缝两侧要平整且严密，因 一定要严格控制外墙工程质量。 为废机油对砼表面粘结度具有重要影响，脱模机不能运用废机油。 合理配置砂浆，砂浆配置比和实际强度要满足工程规范要求，砼 浇筑工程必须分层进行捣实，外表面养护工作要及时，浇水要充 分湿润。 3.2 注重施工中的控制工作 外墙工程所有施工操作都要按照工程规定流程进行，材料进 场时严格根据报检制度，检验原材料质量，认真做好砂浆适配实验， 有效控制砂浆配合比例，所有施工材料投入使用前一定要经过检 验人员检验。配制砂浆时严格根据实验室所适配的计量和配合比 进行拌制，有效控制砂浆时效性与砂粒大小。制定质量监督体系，