建筑外墙防渗漏技术探讨.pdfVIP

建I筑I工I程 科耥 建筑外墙防渗漏技术探讨 徐朝善1雒伟民2 (1、黑龙江省七台河市鑫成房地产开发有限责任公司，黑龙江七台河1546002、黑龙江省第一建筑工程公司，黑龙江哈尔滨150046) 摘要：分析了建筑中常见渗漏部位的产生原因。并提出了一些防治措施。 关键词：建筑；外墙渗漏；防渗漏技术 为解决外墙的渗漏，在技术上曾经采用过 等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细 —遍素水泥浆。用细石砼或砂浆找平，拍实抹 各种不同的方法，大都是在防水层上进行考虑。 的防水处理。 光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒 由于外墙立面装饰功能的特殊要求，当采用柔 1．3．5穿过外墙的管道和预留孔密封处理泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流 性防水材料时，防水效果较好，也能抵抗外墙在 不良。 淌渗入内墙。要在挑梁底傲滴水线。 温度变化下所产生的变形，但柔性防水材料外 2防治措施 2．3确保外墙抹灰质量 表的可装饰性较差，在其表面上做的抹灰，贴的 2．1抓好墙体砌筑质量。砌体质量是外墙防 2．3．1抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹 瓷片均难以持久；当采用刚性防水材料时，如抹 水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必 灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆 灰中加防水剂等添加剂，其防水效果也较理想， 须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。 后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接 也能满足外墙装饰功能的需要，但刚性防水材 2．1．1禁止干砖上墙。用干砖砌墙时，砖会槎抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后届4一道素 料却无法抵抗外墙在温度变化下所产生的变 吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂 水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。 形，容易出现裂缝。因此要解决外墙的渗漏问 浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低。 2．3．2抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰 题，必须从根本问题着手，以墙体的自身防水功 2．1．2严格控制填充墙的沉缩裂缝。砌体与层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯 能为重点，找出渗漏隐患，对症下药。 框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中 纤维。 1常见渗漏部位及原因 伸出的拉结筋要砌人砖缝中。当填充墙砌至接 2．3．3因为砼与砌体的线膨胀系数差异较 1．1设计因素导致的渗漏 过粱、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完 大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开 1．1．1很多设计人员不重视细部大样设计，并应至少问隔7d后，再将其补砌挤紧。 裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收 如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管 2．1．3采用揉压法砌筑。采用揉压法砌筑， 件、铝合金门窗、幕墙与墙体问的接缝等。 施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一” 接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施。 1．1．2为美观而将外墙饰面砖(小型)设计砌砖法，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌 当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度 成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料， 筑。 不应小于100mm。”同时对框架柱、梁表面进行 导致漏水。 2．2堵塞墙体一切渗水通道 甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。 1．1．3设计中忽略了不同材料界面的连接。 外墙装饰施工前。由专职质检员检查墙体 2．4确保外墙面砖的施工质量 如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高 上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周 2．4．1镶贴面砖前，先检查找平层有无空 与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈 边的缝隙和脚手架的穿楞洞等。并记录其位置 鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格， 梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从 和数星，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待 然后用纯水泥浆(掺lO％802胶)满刷一