建筑外墙及屋面渗漏防治初探.pdfVIP

筑科学 建筑外墙及屋面渗漏防治初探 陈琦 洪也 陈林 (浙江省台州市建设工程质量监督总站 浙江台州 31 8000) 摘要：针对建筑外墙及屋面渗漏的原因，从施工和设计两方面阐述防治渗漏的技术措施 关键词：建筑外墙屋面渗漏防治 中图分类号：Tu7 文献标识码：A 文章编号：1674一098x(2008)os(a)一0070—02 建筑渗漏，是建筑工程各种质量问题 即通过一定的措施将部分变形释放或减小 及时勾缝，水平和垂直缝同时进行，防 中出现频率最高，涉及面最广的。其质量 对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通 止出现过多接头，缝的形式应为凹缝略低 问题有时甚至影响到建筑物的使用功能和 过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形 于面砖2～3mm，对勾过的缝应及时修补， 使用安全，而且给房屋的使用者在观感上 引起的附加应力。、只有这两方面综合考 清理干净并浇水养护。 和心理上造成不良影响，给人们生产和生 虑，才能达到较好的效果。 外墙镶贴饰面之前，应普遍检查空鼓 活带来了不便与烦恼，成为住户投诉的热 1．1施工当中的防治措施 裂缝，尤其脚手眼部更需仔细，实践经验表 点问题之一。因此，笔者在质量监督和质 (1)外墙结构层 量管理过程当中，对这一现象十分关注，也 ①堵好墙身的各种孔洞。有资料分 很注意搜集与此有关的资料。现根据笔者 析，外墙渗漏脚手眼处约占45％～65％，所隐患处，必须修补无误后方可镶贴外饰块 多年的质监经验，以及同行们的一些研究， 以对脚手眼的封堵应引起重视。对混凝土 材。块材四周留缝6～10mm为宜。滴水线 对此做一综合性的分析与研讨。 剪力墙上的螺杆孔应进行严格封堵。当外 处加一道18～22mm宽的玻璃条，以根除 墙脚手架采用爬架时，也需在爬架下滑时 门窗、阳台、腰线等滴水线处的渗漏现象， 1造成渗漏的类型和原因 及时将螺栓孔封堵好。 玻璃条接槎应在某一块材的背后。 渗漏的类型，按建筑物的结构来划分， ②确保砖砌体和找平层的施工质量 重视对特殊部位面砖的合理搭接。其 分为屋顶渗漏、外墙(含门窗洞口)渗漏和 确保墙体砂浆饱满度。砌体的水平和 重点是对所有顶部临边部位，如阳台、雨 内部墙体和楼层渗漏。由于屋顶渗漏和外 垂直灰缝的饱满度必须大于80％，同时要杜 篷、窗台、女儿墙的压顶处，除必须做好流 墙渗漏是建筑物渗漏的主要内容，故本文 绝干缝和瞎缝的存在。凡砂浆饱满度达 水坡外，还应采取平面砖压立面砖的盖顶 主要探讨这两类渗漏，特别是外墙渗漏的 80％以上(尤其立缝砂浆)，其渗漏机率仅为做法；对其下部滴水区，则必须采取立砖挡 原因和防治措施。 5％～8％。如果采用“护浆勾”，砂浆饱满度 平砖的做法，并处理好边缘的滴水口，防止 造成屋顶渗漏和外墙渗漏的原因非常 可达90％以上。 雨水直接淋在墙面上。 复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用 砌体部分与混凝土部分交接处的外墙 ②确保涂料的施工质量 的各个环节，既有客观原因，也有主观原 面，在抹灰前要挂钢丝网，以抵抗因不同材 理解设计意图，弄清使用功能，确定品 因。客观上，主要是由气温的改变和所用 料的线膨胀系数不同而引起的开裂。 种类别，检查材料质量； 建筑材料材质的不同引起渗漏。主观上， 在找平层施工前，要仔细清理基层，除 审查施工组织设计，制定施工方案，严 因施工不当引起的渗漏最为常见，其次是 了清理干净混凝土墙表面的浮浆、残留的 格规范施工操作程序； 因设计不当引起渗漏。 模板木屑等；还需对混凝土墙面进行甩浆 认真处理被涂基层质量