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建筑外墙渗漏原因及对策 建筑外墙渗漏原因及对策 建建筑筑外外墙墙渗渗漏漏原原因因及及对对策策 潘振宁 广西坤宇建设工程有限公司 广西 南宁 530000 摘 要：本文作者主要分析了建筑外墙出现渗漏的部位和原因，并提出了几项主要的预 防措施。 关键词：建筑外墙；渗漏；原因；对策 中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） Abstract: The author analyzes the location and cause of the leakage of the ​​ buildings exterior, and made several major precautions. Keywords: building facades; leakage; reasons; countermeasures 出现建筑外墙体渗漏的原因很多很复杂，本文中阐述的几项控制措施是施工中的主要预 防措施。建筑外墙渗漏是建筑房屋的质量通病，但不是不可避免的，从根本上解决这个问题 需要采取系统化和多样化的预防措施。要根据建筑的结构差异和施工材料的选取以及施工管 理的情况等几个方面进行预防，制定科学合理的施工方案，同时，施工过程中要遵守相关的 设计要求和规范，掌握新技术、熟悉新材料，有效预防建筑结构的渗漏现象。 1 渗漏现象出现的原因 1.1 建筑工人操作不规范：建筑工人在操作过程中没有严格遵循建筑施工规范，砖缝中 填充的砂浆不够饱满，特别是竖缝，经常出现孔洞。而且，由于干砖上墙，砂浆中的水分被 汲取了，砂浆强度降低，或者砂浆强度本身不符合设计要求，造成砂浆和砖分离，整面墙的 整体性下降，容易出现裂缝。 1.2 外墙抹灰处理工艺差：出现外墙渗漏的一个主要原因是外墙抹灰处理工艺差，主要 表现为以下几点：为了保证整个墙体的垂直度加大了局部抹灰层厚度或者整个墙体的抹灰层 厚度较大；进行外墙抹灰操作之前，没有修补严实墙体的空头缝和穿墙孔洞；没有处理好混 凝土构件和外墙砌体的接合处；墙体表面粗糙度不够，降低了粘结力；需要进行大面积打底 的外墙没有设置分格线，提高了不规则收缩裂缝出现的概率。 1.3 破损砂砖处理不恰当：建筑外墙中用的填充物多为灰砂砖或者小型砌块，运输和施 工过程中很容易出现破损。如果施工过程中使用了出现破损的砖块，或者施工过程中的某些 操作导致砖块出现破损，而又未进行任何修补操作，这些地方会很容易出现渗水现象。 1.4 不规范安装遮阳板或雨篷：为了避免雨篷或者遮阳板出现积水影响墙体质量，相关 规范规定安装这些构件时应该设置好流水坡度、滴水线和滴水槽。施工单位在进行构件安装 时如果操作不规范，没有按照规定设定好流水坡度、滴水线和滴水槽，会导致构件倒泛水或 者积水，降低墙体质量。 1.5 铺贴面砖的工艺不好：铺贴面砖的工艺不合格主要表现在以下几个方面：铺贴外墙 面砖时砂浆不够饱满，砂浆和面砖之间的整体性下降，容易出现积水；面砖的勾缝产生龟裂 或者勾缝不够密实，雨水可以渗进墙体，形成积水。面砖的勾缝和表面的平整度都会影响渗 水，面砖的凹缝影响外墙的整体光滑度，降低雨水的流速，墙面因此出现较多的积水，特别 是面砖勾缝的下边缘。长期经受的日晒雨淋导致面砖和勾缝之间出现裂缝或者面砖的勾缝质 量不过关，都会导致墙面出现渗漏现象。 2 预防措施 2.1 控制外墙墙体砌筑质量 保证外墙墙体的砌筑质量是预防外墙渗漏现象的根本。保证外墙的砌筑质量主要从以下 三方面着手： 2.1.1 禁止用干砖砌墙。如果采用干砖砌墙，砂浆中的水分会被干砖吸收，不能均匀摊 铺砂浆，导致砖缝中砂浆不饱满，砌体的粘结性和墙体的抗剪强度都降低。正确的做法是施 工前一两天用水将砖块浇湿，砖块的湿度根据砖块类型控制，并不是越湿越好。根据轻骨料 混凝土小砌块、空心砖、多孔砖的吸水、失水的特性，分别作出如下规定：轻骨料混凝土小 砌块的含水率宜为5%～8%；空心砖、多孔砖的含水率宜为10%～15%。 2.1.2 墙体砌筑勾缝中的砂浆一定要饱满，从根本上避免外墙渗漏现象。 2.1.3 严格控制填充墙的沉缩裂缝。控制沉缩裂缝可以从以下几个方面着手：①同一墙