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建筑外墙渗漏原因及防治措施 蒲述云 (塔里木建筑安装工程(集团)有限责任公司，新疆阿克苏843000) 摘要：建筑外墙不论什么原因。只要饰面有裂缝存 凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净，光 在。就．必然会渗水进水，进水就会引起漫蚀和冻涨，其结 滑的混凝土墙面没有进行“毛化处理”，使打底砂浆与基层粘 果就会造成面层的破坏。而且要在特定的自然环境下能经 结力差；②在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分 受住风吹日晒、雨淋冻融的考验。这其中墙面防水问题最 出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；③当基层偏差较大 为关键，墙面空鼓开裂、疏松剥落等一系列问题无不与水 时，若局部一次抹灰太厚，面层也会出现裂缝；④当面层 有关。砌体与混凝土的膨胀收缩程度不同的原因。渗漏形 砂浆收水后，在失去塑性的情况下，再用力搓抹或纠偏， 成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能 容易造成面层整体移动而脱离基层；⑤施工人员图方便， 产生渗漏。渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要 外脚手眼堵塞不密实；窗框顶的外墙不留滴水线；外墙抹 严格按规范、规定执行。认真对待每一个步骤，同时积极 灰分格缝不标准；⑥阳角结合处，由于抹灰时间问隔过长、 学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏问题。 操作方法不当，封口结合不好等原因引起的裂缝。 关键词：建筑；外墙；渗漏；防治措施 (5)基层打底砂浆过厚的原因。由于主体结构施工中 中图分类号：TU746．3 文献标识码：B 垂直度控制不准，造成部分外墙打底砂浆过厚，施工中没 文章编号：1672—401l(2010)06—0065—02 有分层完成，而是一次完成，打底砂浆的自重量超出了与 基层的粘结力而与基层分离，因此形成了裂缝，给雨水提 0前言 供了容身之所。 随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物 2预防措施 成为发展趋势，建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点。因 为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑 从以上几个方面的原因分析，造成渗水的原因是多方 物的外观，同时维修上极其困难，但在实际的现场施工中， 面的，防治外墙抹灰渗漏，必须针对成因，对症下药，必 往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺 须从源头封堵．才能达到根治的目的。 施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患。而且要在特定的自 (1)对于砌体与混凝土的热膨胀系数不同。首先，在 然环境下能经受住风吹日晒、雨淋冻融的考验。这其中墙 砌体与粱、柱交接部位，用射钉固定300mm宽钢丝网，然 面防水问题最为关键，墙面空鼓开裂、疏松剥落等一系列 后开始抹灰，防止由于各自的膨胀程度不同而形成的裂缝。 问题与水有关。因而，做好墙面防水，是确保外墙抹灰耐 (2)基层浇水要适时提前进行，要保证均匀适量，必 久性的一个至关重要的因素。 须待晾干之后再开始抹灰。如遇雨季施工，则应采取相应 的技术措施。 1面层裂缝 (3)对于基层处理问题。首先，基面层的灰尘、污垢 建筑抗渗防水工程量巨大，范围广，环节多，技术要 和油渍，用高压水冲洗，用钢刷刷。另外，对于光滑的混 求高，涉及各个方面，要求施工过程控制落实到施工部位 凝土，进行涂抹混凝土