武汉鑫龙湾营销策略解决方案1762009年大家顾问.ppt

* * 第三阶段：加推强销期 MIMA生态别墅产品六大价值体系 2010年5月-2010年10月 目的： 科技元素，详细卖点剖析产品更具象化，乘势消化尾盘。 宣传推广： 报纸、网络宣传、广播、SP活动 营销活动： 私人定制化园林炒作 武汉枫叶国际学校签约仪式 工程配合： 实景呈现。 价值 产品 原创MIMA别墅，有天有地，亲水亲邻，高附加值面积赠送 环保节能——“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”＋网络社区，舒适性人居环境 世界500强科技背景，筑就鑫龙湾品牌披荆斩棘的品质含金量 顶级规划 高低搭配、坡地建筑、高层复式产品创造 规划 生态环境系统、汤逊湖湖景资源 环境 科技 品牌 46.5平方公里的光谷大环境,酝酿无限发展可能 区域 价值体系——关键指标（KPI) Right now,right here。It’s your life。 现在就是麦喜镇。 工作观 人际观 家庭观 审美观 消费观 享乐观 It’s your life D 整体营销费用预算 总销售额 8.0亿 * 2%≈1600万 全程预算： ● 项目销售目标为8.0亿元； ● 推广费用按销售总额 2%计算，此期间推广费用预算为1600万元。 费用分配： （一期）总费用60％＝960万 （二期）总费用40％＝640万 费用说明：1期销售面积以及销售金额虽然均占全部总量的40%左右, 根据我司操盘经验，一般项目前期投