50000亩杨梅产业化建设项目立项投资建设可行性分析报告.docVIP

目 录 目 录 1 1 总论 4 1.1 项目概要 4 1.2 项目业主简介 5 1.3 编制依据及原则 5 1.4 主要经济技术指标 7 1.5 主要研究结论 8 2 项目建设的背景及必要性 10 2.1 项目背景及意义 10 2.2 项目建设的必要性 13 2.3 项目建设可行性 16 2.4 产业带动分析 18 3 市场预测 21 3.1 杨梅的特性 21 3.2 产区分析 22 3.3 杨梅的适应性及发展空间分析 22 3.4 市场前景 23 4 项目建设地址及建设条件 26 4.1 项目区基本情况 26 4.2 --区经济发展概况 27 4.3 项目地址选择 29 5 项目建设的内容及规模 30 5.1 主要建设内容 30 5.2 项目建设规模 30 6 设计方案 32 6.1 指导思想及原则 32 6.2 项目投产营运前的综合开展方案 32 6.3 技术方案 33 6.4 工艺流程 37 7 环境保护 38 7.1 项目建设地点环境现状 38 7.2 设计依据 38 7.3 污染物情况 39 7.4 项目对环境的影响评估 41 8 节能及消防 42 8.1 节能 42 8.2 消防 43 9 劳动保护及职业卫生 47 9.1 工程概述 47 9.2 设计依据 47 9.3 对建筑及场地布置要求 48 9.4 生产过程中存在的职业危害因素 49 9.5 劳动保护措施 49 9.6 个人卫生 50 9.7 防疫卫生及消毒设施 51 9.8 无害化处理及档案记录 52 9.9 安全急救及职业安全教育 53 9.10 预期效果评价 53 10 项目工程管理 54 10.1 项目工程管理 54 10.2 工程建设监理 55 10.3 工程建设合同管理 55 10.4 项目建设实施进度 56 10.5 项目实施进度 57 10.6 招标方案 57 11 组织机构及人力资源配置 61 11.1 项目管理 61 11.2 公司机构设置 61 11.3 劳动定员 63 11.4 人员培训 64 12 投资估算及资金筹措 66 12.1 投资估算 66 12.2 资金筹措 72 13 经济效益评估 73 13.1 评估依据、原则及方法 73 13.2 基础数据 74 13.3 财务效益评价 75 13.4 不确定分析 76 13.5 财务评价结论 78 14 项目风险分析 79 14.1 风险因素识别 79 14.2 风险评估 80 14.3 风险防范对策 81 15 社会效益评价 82 15.1 国民经济效益评价 82 15.2 社会影响评价 82 15.3 互适性分析 83 15.4 生态效益评价 83 15.5 社会评价结论 83 16 结论与建议 85 16.1 结论 85 16.2 建议 85 17 附表 87 附表１ 总投资估算 88 附表2 折旧及摊销费估算 90 附表3 成本费用 91 附表4 工资及福利估算 92 附表5 销售收入估算 93 附表6 资产负债表 94 附表7 损益表 95 附表8 现金流量表 96 附表9 部门设置及劳动定员 97 总论 项目概要 项目名称：--区50000亩杨梅产业化建设 项目性质：新建 项目承担单位：--市格瑞投资有限公司 法人代表：卢阿松 技术支撑单位：--区果品办公室 项目建设地址：本项目拟在--区--等十个乡镇十个乡镇（办事处）。 项目建设内容及规模：项目拟建苗圃50亩、示范园1000亩、产业核心区2000亩、产业园50000亩；建年加工能力达2万吨的杨梅加工厂一个，及其附属的包装及仓库房11200m2。同时在示范园及产业核心区内实施城乡统筹开发、协调发展。 建设周期：5年，即2009年—2013年。 项目总投资：本项目总投资29983.13万元，其中工程建设费用20862.15万元、工程建设其他费用1732.60万元、基本预备费1129.74万元、铺底流动资金6258.65万元。 项目资金筹措：项目建设总投资29983.13万元。申请政府项目投资7500.00万元、企业自筹13489.88万元、农户投工投劳折资8993.25万元。 运作模式：项目对苗圃、示范园、核心区和加工厂由业主公司采取流转土地形式自主建设和经营管理，产业园采取“公司+农户”的运作模式，通过加工、销售的“种、加、销”一条龙产业化运作模式。 项目业主简介 --市格瑞投资有限公司是为响应党中央、国务院对口支援三峡库区的号召，由北京威涛投资有限公司和--市浙涪农业开发有限公司共同在涪陵投资组建的农业产业化龙头企业，主要进行杨梅产业化开发。公司的成立旨在探索对口支援的新领域，将浙江杨梅这一特色产业引进涪陵做大做强，推动涪陵农业产业化开发和城乡统筹发